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阳光100开启街区发展新模式 欲链接社群促进商业地产发展

http://www.cn32.cn时间:2016-11-17 08:52来源:深爱家装网

  ■本报记者 王 峥

  

  以街区综合体而知名的上市房企阳光100,于9月3日对外进一步披露了其业务转型的方向:以旗下各项目社区为平台资源,凝聚区域人群形成兴趣社群,并以此为基础对商业伙伴开放合作,链接新型商业形态为以年轻人群为主的阳光100客户及消费群体服务。

  实际上,阳光100已经在这一转型方向上取得了成果——包括诸多创新型商业业态的战略合作联盟,其合作联盟成员包括知名演员吴尊旗下的主题健身房Fitness Zone,推进新型电影院线商业生态建设的北京环球艺动,以及“文创生态新城”项目X Plus、互联网时尚企业明星衣橱、少儿教育综合体希乐城等多家商业品牌,涵盖亲子、运动、艺术、文创、手工艺、生鲜卖场、联合办公等多种商业业态。

  阳光100新任总裁林少洲表示,过去一段时间阳光100以项目为单位,潜心研究项目所在区域的客群特征,以及这些客群尚未被满足的消费文化需求,并在多个城市的项目中,充分调动阳光100的资源,聚集起了一大批兴趣爱好不同,各有特色的活动社群。这些以各地年轻人为主的社群活跃度非常之高,其人群聚集及社交习惯已经在阳光100部分项目培育出提前量的消费需求。

  根据阳光100提供的资料,其柳州窑埠项目便在商业街区尚未正式开业的情况下,因各类社群的线下聚集而成为当地居民的“城市会客厅”。目前已拥有1万至2万的日人流量,节假日等高峰人流值甚至创下过超10万的记录。而创造城市会客厅的关键就在于为街区积极策划文化内容,打造文化高地,正如阳光100董事长易小迪此前所说,“阳光100做的不是商业地产,而是文化地产。”

  商业地产服务机构睿翼德总经理杜斌表示,目前中国正处在快速的城市更新与消费升级中,如何快速匹配消费需求与商业创新已成为商业地产成功的命脉所在。作为街区综合体的领军企业,阳光100对城市社群的研究已领先大多数同行,也是阳光100商业地产软实力的最好体现。

  阳光100的链接计划最早起步于2015年与优客工场的合作,易小迪曾表示,将开放社区接口,启动房地产“+互联网”的社区链接器计划,通过对外接服务商的培育和创新来实现社区物业的增值。社群的开发,则是作为平台管理者的阳光100为客户、消费者及外接商业服务商提供的服务。

  目前,除与多家商业品牌达成战略合作联盟外,阳光100还将全力发掘更多的商业形态,并通过包括股权投资,空间合作在内的多种方式对其中有潜力的商业进行培育与扶持。

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