据珠海特区报公告所示，一宗位于斗门白蕉镇的综合用地今日挂出，宗地编号19109/珠自然资储2019-27，宗地总面积为89219.58平方米，起始总价12.6亿元，最高总限价18.9亿元，下面是地块详细拍卖信息。
【19109/珠自然资储2019-27地块】
宗地编号19109/珠自然资储2019-27地块，宗地位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，宗地面积89219.58㎡；规划土地用途A、C区域为二类住宅、B、D区域为道路、E区域为服务设施、F区域为体育以及G区域为商业用地；出让年限住宅70年，商业40年，服务设施、道路、体育50年；容积率≤约2.03且>1.0。
建筑密度方面：A、C区域一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖≤20%，E、F区域一级建筑覆盖率≤30%，G区域一级建筑覆盖率≤50%；绿地率方面：A、C、E、F区域≥35%，G区域≥30%；地块起始价126000万元，增加幅度1300万元/次，最高限价189000万元。
备注：
1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。
2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。
3.上述地块总用地面积为89219.58平方米，其中：A区域面积为41286.41平方米，B区域面积为1997.72平方米，C区域面积为25705.18平方米，D区域面积为1099.66平方米，E区域面积为3556.67平方米，F区域面积为14048.68平方米，G区域面积为1525.26平方米。
4.上述地块容积率≤约2.03且>1.0，其中：A、C区域均≤2.5>1.0，E区域≤0.9，F区域≤0.5，G区域≤2.0。
5.上述地块的总计容建筑面积为180754.84平方米（其中，A区域计容建筑面积为103216.03平方米，C域计容建筑面积为64262.95平方米，E域计容建筑面积为3201平方米，F区域计容建筑面积为7024.34平方米，G区域计容建筑面积为3050.52平方米），包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租凭住房的建筑面积。
6.上述地块涉及配套建设的设施包括：A区域的公共厕所（1处，建筑面积60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积40平方米）、社区用房（1处，建筑面积800平方米）；C区域的公共厕所（1处，建筑面积60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积40平方米）、社区用房（1处，建筑面积600平方米），E区域1处12班幼儿园，F区域1处综合体育活动中心、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即16747.9平方米）及竞配阶段产生的人才住房。上述配建设施由竞得人建成后无偿转移给斗门区政府，并有斗门区政府指定的部门接受管理，产权归斗门政府；配建住房由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。
7.上述地块不设保留价。
土地网上挂牌时间
起始时间：2019年9月5日9时。
截止时间：2019年9月18日10时。
【延伸阅读】
据了解，截止目前2019年土拍市场，仅有一宗斗门区白蕉地块成交，宗地编号19063/珠自然资储2019-15号，具体位置在白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧，位于湖心路旁，最终由恒大（深圳）以总价18.07亿摘获。然而本次挂牌的地块更接近人流密集的白蕉、井岸镇，恰好在规划中斗门区级中心滨江城区域内。
从珠海城市总体规划看，到2020年，珠海城市总体规划将计划打造成由“中心城区和横琴新区-新城-中心镇”的渐进式、集约组团型空间结构，其中滨江城则是总体规划中斗门的区级中心。
片区房企争相入驻，楼盘遍地开花
作为斗门区未来城市建设的核心，自身土地、生态资源丰富，因为靠近黄杨河，独有的滨江景观也是人们选择置业的一大卖点，加上近几年“东拓西进”的规划落地，斗门白蕉的区域价值展现，吸引不少房企竞相抢滩，使得片区内项目楼盘遍地开花。
据不完全统计，白蕉早有华发、保利、时代、龙光、海伦堡、世荣等知名房企前瞻区域价值前景，在此地落子，如今该片区有多个项目在售，包括多次占据月网签排行的华发峰尚、时代倾城、时代天韵等，均价从11000-19000元/㎡不等，在售户型多为建筑面积80-110㎡二至三房。
从地图上看，本次挂牌的地块正在滨江城中心区域，无论是交通、人流都有一定的基础，受到规划红利的辐射，片区发展空间也是可待可期。另外该地块宗地面积近九万平方米，综合性商住用途也将吸引不少房企的目光。
