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7月深圳网拍房成交量创近半年新高,罗湖均价最高龙岗房源抢手

放大字体  缩小字体 2019-08-10 17:28:42 来源:腾讯房产 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

南都讯 记者徐全盛 阿里拍卖近期发布线上拍卖市场数据研究报告,7月市场报告数据显示,深圳市线上拍卖住宅成交套数创近半年新高,7月总计成交112套,是2019年2月份以来最高成交量,线上拍卖成交均价为46288元/平方米。

报告显示,分城区看,宝安区成交套数最多,本月成交37套,龙岗区与上月持平,7月成交21套,同福田区并列第二,从价格来看,罗湖区成交均价最高,为75106元/平方米;龙岗区溢价率最高为35.72%,该区房源较为抢手。

线上拍卖市场量涨价跌,成交量创2月份后新高

7月深圳线上拍卖市场量涨价跌,成交套数为112套,环比增加42套,涨幅60%,同比涨幅16.67%,成交量处近半年来最高水平。6月线上拍卖市场成交均价为46288元/平方米,环比下跌8.40%,同比上涨0.16%,处于历史较高水平。

从竞拍市场报名情况来看,总报名用户比上月持平增加,7月份总报名用户数为681户,环比上月总报名用户数615户增加66户,7月份整体成价格的下降带动总报名用户数增加。从单个标的来看,平均报名用户为6户,处于历史平均水平。7月份单个标的竞拍用户数环比上月减少33.33%,7月份性价比高的拍卖房源较少,用户竞拍次数减少。

报告分析,深圳线上拍卖市场溢价率为29.59%,处于2019年以来溢价率较高水平。7月份环比下降29.64%。7月份单个标的竞拍次数较低,进而带动溢价率下降。

宝安区成交最多 龙岗区溢价率最高

报告指出,7月份深圳各城区房源成交量差距明显,宝安区线上拍卖成交房源量最多,为37套;龙岗、福田区紧随其后,均成交21套,罗湖区成交17套,南山区成交12套,盐田区成交量最少,仅成交2套。与上月相比,深圳各区成交量环比上月均有所增加。总计成交112套,环比上月增加42套。

就本月而言,龙岗区竞拍激烈,溢价率全城最高,为35.72%,但和福田区、罗湖区差距不大,这两区溢价率都超过了30%,分别为31.97%、30.73%。盐田区溢价率最低,为24.03%。

另外,7月线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善型住房及别墅占主流。其中宝安区西乡街道河东一栋私宅出价次数最多,达364次,溢价率为334.70%,溢价率最高的房产仍为该私宅。

阿里拍卖7月拍卖数据显示,深圳本月拍卖成交量大幅度增加,拍卖总报名数小幅增加。成交均价小幅下跌,拍卖单个标的平均报名用户数和溢价率虽均环比上月下跌,但也处于历史较高水平。各城区整体溢价率均保持较高水平,各城区溢价率差距减小,市场维持平稳发展趋势。

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