来历：央视财经
最近，南京的杨小姐有些抑郁。上一年，她在南京江北买了一套公寓期房，本年8月，到了收房时，她才发现这套公寓最初说好的精装饰没有实现，现在房子仍是毛坯房。并且更让她不能承受的是，就连房子的性质也由住所变成了工作用房。
业主签定空白合同 “住所”居然变“工作房”
上一年10月，杨小姐看中了坐落南京江北的毅达汇创中心的房子。其时，出售跟她说，该楼盘里部分楼栋是4.8米挑高复式公寓，精装饰交给。
杨小姐供给了其时的宣扬材料，上面标示了"公寓"字样，清晰阐明部分房子不行从事工作、对外运营等非寓居用处。
投诉人杨小姐：他们一共有5栋房子，5号楼是他们工作房，1号楼应该是作为商业配套，2号楼、3号楼便是作为公寓来卖的，其时出售是这么跟我说的。
杨小姐说，其时出售人员让她签的是一套空白合同，上面并没有标明房子性质。一个多月后，完好的合同才送到她手中。其时，她发现合同中房子性质赫然写着：工作。
投诉人杨小姐：我其时问工作是什么意思，出售人员说酒店式公寓便是工作性质。
杨小姐将信将疑，一向等到了本年8月，楼盘接近交给，房子却依然是毛坯状况。并且，业主群里又有人讨论起公寓和工作用房的差异，咱们忧虑这会不会影响往后的运用。投诉人杨小姐：咱们一向是把它当成公寓来买的，我知道公寓不是住所，但是我也没想到，公寓是公寓的性质，工作是工作的性质，这彻底是不一样的。
售楼处：房子性质是“工作” 业主需重签装饰合同
带着业主的疑问，8月14日上午，记者来到江北毅达汇创中心售楼处，售楼处的工作人员清晰说，业主们购买的房子性质便是工作用房，且无法更改。
记者：一开始跟咱们讲的是公寓，后来怎样又变工作了呢？毅达汇创中心售楼处工作人员：它的性质一向是工作，其时合同签的也是工作，可工作可住人，由于这批地其时方针出来的时分，现已报批了，咱们2016年拿地报批了。
工作人员泄漏，最近这几天正在给业主会集处理延期交给和补偿手续。现场，也有不少业主连续前来签约。
毅达汇创中心售楼处工作人员：估计要延期三到四个月，延期就依照合同来，有延期补偿。
记者：原本应该是精装饰，他们看了说是毛坯。
毅达汇创中心售楼处工作人员：由于房子还没弄好，前期有段时刻罢工，这边环境管控，然后外部路途施工土方进不去，这边就施工了一段时刻，耽误了工期，装饰就还没搞，前几天才完结封顶。
律师：签定弥补装饰合同 开发商有转嫁职责之嫌
满心欢喜买的房子，却变成了这副容貌，搁谁都得堵心。那么，开发商这样的行为将承当哪些法律职责呢？
记者注意到，售楼处前台还有一大叠开发商供给的装饰合同。
合同上，甲方是空白，留给业主填写，而乙方是湖北沁科住所科技有限公司。合同第二条显现：装饰材料及所发作的费用，由乙方承当，乙方不向甲方收取装饰费用。而许诺精装饰交给的开发商，南京汇景摩柏房地产开发有限公司，在装饰合同上却变成了丙方——见证方，不直接参与装饰事项。从这份合同顺便的装饰规范上，可以看到，厨房、卫生间等住所用处的装饰事项一一在列。
关于开发商弥补装饰合同的做法，律师张骏以为，让业主和第三方装饰公司签定合同，开发商此举有转嫁危险之嫌。
江苏钟山明镜律师事务所律师张骏：假如另行签定房子装饰的托付协议，托付方的主体就会发作改变，假如房子的性质发作变化，装饰有或许被认定为违建，危险有或许会转嫁。
律师指出，开发商将工作房当作公寓出售，涉嫌虚伪宣扬。而购房人其时先签空白合同，再由开发商补上完好合同的做法，也是一个缝隙，购房人或许会因而承当"未尽到充沛检查职责"的职责。
江苏钟山明镜律师事务所律师张骏：假如像他们所说有空白部分，这个危险是十分巨大的，那代表着你抛弃了对这部分的追索权，或者说你把这部分权力彻底移交给对方，让对方恣意行使。现在，包含杨小姐在内的一些业主，期望开发商可以正面回应并解说相关问题。售楼处的工作人员表明，接下来会统一安排时刻，让两边碰头商谈。
挂羊头卖狗肉的事，迟早都要穿帮
很明显，开发商先用空白合同成心隐秘房子特点，随后补签装饰合同转嫁职责危险，把自己撇得洁净。但是，挂羊头卖狗肉的事，迟早都要穿帮。另一方面，买房是大事，顾客购房时，必定要注意开发商的预售许可证上的房子特点等其他重要信息，千万别被开发商的宣扬单页和样板间所误导。 （原题：《万万没想到！买的是公寓，到手竟变工作用房？！更离谱的是，这合同上……》）
