有些城市的房子不行卖半年，有些城市房子三年卖不完。
8月28日，易居地产研究院发布《100城住所库存陈述》，到2019年7月底，全国100个城市新建商品住所库存总量为44927万平方米，同比添加6.0%，面积相当于64181座足球场。
从同比数据看，当时库存规划已呈现了接连8个月的同比正添加态势，比较去年同期，去库存的压力略有添加。
到2019年7月底，一、二、三四线100个城市新建商品住所库存总量分别为2704、22149和20074万平方米，环比增速分别为-2.6%、-0.4%和-0.5%，同比增速分别为19.7%、2.0%和9.1%。
三类城市数据能够看出，三类城市都步入到库存同比正添加的通道之中。其间，一线城市预售证管控力度相对削弱，供给放量，库存同比连增14个月。二线城市终结了接连46个月库存同比下降的态势，现在接连三个月呈现同比正添加，这说明其库存基本面也在发生变化。三四线城市现在坚持了接连9个月的同比正添加态势，库存去化压力略有添加。
假如出售速度依照最近六个月新建商品住所成交面积平均值来核算，2019年7月份，100个城市新建商品住所存销比即库存去化周期为9.3个月。
100个城市中，消化周期在36个月以上的城市数量为1个，为燕郊，即使从现在开始不再新盖房子，要把库存房子卖掉也得38.3月。
消化周期在36-18个月的有11个城市，包含漳州、香河等城市。
消化周期在18-12个月的有27个城市，包含洛阳、兰州等城市。
消化周期在12-6个月的有43个城市，包含江阴、石家庄等城市。
消化周期在6个月以下的有18个城市，包含姑苏、张家口等城市。
南都记者林广
