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惨淡南京这家5层电梯洋房熬成现房还没卖完

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-08 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

昨日江宁九龙湖的银城旭辉云台天境开盘,216套房2小时卖光;溧水的康利华府77套房更是招引9389人报名!南京楼市迎来金九银十,但冰火两重天,有的楼盘100多人抢1套房,还有的楼盘熬成现房,也卖不动了!

今日我踩盘发现,江北扬子江隧道口的观山悦还有不少5层电梯洋房没卖完,毛坯单价2.8万/平左右!要知道这批房子从2017年末就开端卖,现在现已是现房,买了就能直接装饰入住。

观山悦的地理位置其实十分不错,就在江北世界健康城旁,与托马斯世界校园相邻,规划的地铁4号线二期定向河站也离小区不远。

就在今年年初,观山悦邻近的正荣G08地块楼面地价19977元/㎡、杰出G06地块18381元/㎡,成功出让,不少人都对江北房价有了更高的预期。

尽管有种种利好加持,但观山悦的这批5层电梯洋房却无人问津,卖了快2年,仍是没卖完。

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江北这家楼盘5层电梯洋房无人问津,现已熬成现房!

我在网上房地产看到,观山悦的小高层现已悉数卖完,洋房从2017年12月开卖,到现在,不少楼栋都显现有未售的房子:

不过售楼员告诉我,现在项目只剩下洋房的5号楼、10号楼,购买也没有任何优惠。

我在售楼处拍下销控表,5号楼和10号楼卖了才不到一半。

5号楼:

10号楼:

我在网上房地产查到,观山悦这批洋房,一楼是底跃,带宅院,面积在280㎡左右,单价2万出面,总价都在580万左右。而其他楼层户型都是135㎡的,单价2.7-2.9万/㎡,算下来总价在380万左右。

135㎡户型都是三室两厅两卫打造,三开间朝南:

邻近一位中介告诉我,现在在江北买房的人,大部分都是刚需或者是出资客,并且核心区许多新盘开盘,带走大波购买力。观山悦这样大户型的毛坯房,尽管是洋房、现房,可是总价不占优势,并且不是品牌房企开发又没有好的学,的确比较有点难卖。

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实景曝光!今日实探观山悦,小区环境、美化都不错…

观山悦现已交付了一段时间,我今日实探发现,小区环境仍是十分不错的,全体美化率比较高,低密度。

小区物业是弘阳物业,门禁严厉,路面洁净整齐:

游乐设备比较全,不过塑胶地上现已有一些破损:

小区楼间距还比较大,洋房外立面看上去也是豪宅范十足:

洋房1梯1户打造,过道都贴有瓷砖:

小区能看到连绵的老山,别的,观山悦邻近便是正在建造的托马斯校园:

观山悦的5、10号楼的洋房临街,尽管采光无遮挡,但噪音会比较大,也是卖的比较慢的一大原因:

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