昨日江宁九龙湖的银城旭辉云台天境开盘，216套房2小时卖光；溧水的康利华府77套房更是招引9389人报名！南京楼市迎来金九银十，但冰火两重天，有的楼盘100多人抢1套房，还有的楼盘熬成现房，也卖不动了！
今日我踩盘发现，江北扬子江隧道口的观山悦还有不少5层电梯洋房没卖完，毛坯单价2.8万/平左右！要知道这批房子从2017年末就开端卖，现在现已是现房，买了就能直接装饰入住。
观山悦的地理位置其实十分不错，就在江北世界健康城旁，与托马斯世界校园相邻，规划的地铁4号线二期定向河站也离小区不远。
就在今年年初，观山悦邻近的正荣G08地块楼面地价19977元/㎡、杰出G06地块18381元/㎡，成功出让，不少人都对江北房价有了更高的预期。
尽管有种种利好加持，但观山悦的这批5层电梯洋房却无人问津，卖了快2年，仍是没卖完。
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江北这家楼盘5层电梯洋房无人问津，现已熬成现房！
我在网上房地产看到，观山悦的小高层现已悉数卖完，洋房从2017年12月开卖，到现在，不少楼栋都显现有未售的房子：
不过售楼员告诉我，现在项目只剩下洋房的5号楼、10号楼，购买也没有任何优惠。
我在售楼处拍下销控表，5号楼和10号楼卖了才不到一半。
5号楼：
10号楼：
我在网上房地产查到，观山悦这批洋房，一楼是底跃，带宅院，面积在280㎡左右，单价2万出面，总价都在580万左右。而其他楼层户型都是135㎡的，单价2.7-2.9万/㎡，算下来总价在380万左右。
135㎡户型都是三室两厅两卫打造，三开间朝南：
邻近一位中介告诉我，现在在江北买房的人，大部分都是刚需或者是出资客，并且核心区许多新盘开盘，带走大波购买力。观山悦这样大户型的毛坯房，尽管是洋房、现房，可是总价不占优势，并且不是品牌房企开发，又没有好的学区，的确比较有点难卖。
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实景曝光！今日实探观山悦，小区环境、美化都不错…
观山悦现已交付了一段时间，我今日实探发现，小区环境仍是十分不错的，全体美化率比较高，低密度。
小区物业是弘阳物业，门禁严厉，路面洁净整齐：
游乐设备比较全，不过塑胶地上现已有一些破损：
小区楼间距还比较大，洋房外立面看上去也是豪宅范十足：
洋房1梯1户打造，过道都贴有瓷砖：
小区能看到连绵的老山，别的，观山悦邻近便是正在建造的托马斯校园：
观山悦的5、10号楼的洋房临街，尽管采光无遮挡，但噪音会比较大，也是卖的比较慢的一大原因：
