金九的楼市分外热烈，“世界中心”河西也开端发力。
就在今日，河西的鱼嘴悦庭、华润置地鱼嘴润府两盘齐开，共加推320套房源，引来近3000人报名，又是一场开盘盛宴！值得一提的是，鱼嘴悦庭本次加推的是收官房源，卖完即止。《江苏房地产金融》来到鱼嘴悦庭的开盘现场——涵碧楼酒店，带给咱们第一手现场状况。
开盘亮点
1、鱼嘴悦庭加推6、7、8号楼合计192套房源，户型面积143、179㎡，销许均价39800元/㎡，首付6成，验资240万。
2、有人陪跑3次，总算赶上末班车。
3、出资客削减，买房人更倾向于自住。
4、河西又一楼盘收官，接下来可选的还有这些......
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鱼嘴悦庭加推192套收官房源 现场弃号少
本次开盘分为三个批次，1-400号在8:45-9:30进行报到，401-800号在10:00-10:30进行报到，801号之后在10:30-11：00进行报到，正式选房在9:30开端。此外，选房成功的买房人需求交纳50万元定金。
9：15，我抵达本次开盘地址——涵碧楼酒店。举着开盘标识牌的小哥在进行引导，一些打车来的买房人嚷嚷着“师傅快点，我要赶不上报到了”。外场等候的买房人不是许多，安检人员表明：“许多人8点多就到了，签完到的都进去了。”
9：50，主持人宣告本次选房正式开端。每5人一组，一家只能有1个人进入内场选房区。全体叫号节奏适中。
买房人都在围观的差异户型和楼栋立面不利因素
在开盘现场，我还目击了这些买房故事。
陪跑三次，总算摇上了
现场一位中年男性买房人，是河西楼盘“发烧友”。他告诉我：“我就盯着鱼嘴悦庭、华润置地鱼嘴润府两家，从首开到现在，每次开盘我都参加了摇号，可是每次都是陪跑，这次总算摇上了，我很高兴！买到了也就不烦了，今后也是河西业主了！”
据我所知，他的意向户型是179㎡。
中介出动来买房！看好鱼嘴未来价值
我在选房现场碰上一位年青男人带着母亲来买房。通过攀谈我得知，这位280多号的买房人竟然是某中介公司的中介人员！年纪轻轻，已在鼓楼滨江具有了一套房产。
这位年青人非常看好鱼嘴的规划：“鱼嘴未来规划不会差，近些年河西新房少，大户型偏多。金茂悦（鱼嘴悦庭）这次近4万的价格还能够承受，我是把鼓楼滨江房子卖了，付个首付。意向户型是143㎡，不知道我这个号能不能选上了……”
10：50，叫号开端整一个小时。主持人叫号到170号，不少买房人现已离场，800号之后买房人连续报到出场。
河西出资客钟意143㎡三房
249号买房人夫妻家住苏宁睿城邻近，这次想买143㎡用来出资。老公一边玩手机一边和我对话：“今日这个叫号速度有点慢，要害是还不给通报里边卖的状况，咱们在外面的买房人是两眼一抹黑，待会进去也不知道咋选。我没有其他要求，143㎡只需有，我就买，顶底楼在外。”
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143㎡去化最快，179㎡也有大批粉丝
本次鱼嘴悦庭推出的户型只要143㎡ 和179㎡，可供买房人挑选的地步不多。
本次加推楼栋和户型
我在现场采访到不少买房人，他们都有意向挑选大户型。“终极改进，今后也不必烦换房子的工作了。”
不过也有来自河西的买房人这么看：“我就买小户型，一般来说小户型的二手房单价更高，资金压力也没那么大。你看看河西南五矿、佳兆业等等，二手房价格不都还能够嘛！”
我在链家官网查询到，佳兆业城市广场二期一套86.35㎡的三居室以总价503万成交，单价破5.8万/㎡，一二手房确实倒挂不少。
11：15，据选房出来的买房人泄漏，143㎡房源所剩无几，只要几套顶底楼，179㎡还有不少房源可供挑选。
11：30，94号买房人选房出来，发现购房证明落在签约区了，回去拿的时分拍摄到内场最新动态
到发稿，今日河西开盘的两家楼盘悉数卖完，鱼嘴悦庭正式宣告收官！
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存量不多的河西，还有这些挑选......
回忆这大半年来的河西楼市推盘史，本年6月升龙天汇的售罄，标志着河西星八客悉数收官，3.5万/㎡的限价房年代完毕。
而现在的鱼嘴悦庭、华润置地鱼嘴瑞府两盘新房均价站上3.98万/㎡高地，在河西置业的本钱大幅进步。最要害的是，置业本钱添加，房子还不是你想买就能买！由于“出货量”少。
在今日的开盘现场，我听到有买房人吐槽“今后就高攀不上河西了，满是大户型”。尽管说得不是完全正确，可是确实挺写实。
咱们就来看看河西的纯新盘储藏状况。
河西中部
海玥万物
河西中部待入市的纯新盘为海玥万物。
海玥万物项目最快9、10月揭露售楼处，现在正在施工中，项目规划分为A、B两个地块，现在A地块房源已根本封顶。项目楼面地价为42561元/㎡。
据了解，产品包含大平层和复式，户型建筑面积约为240-480㎡。大平层最小户型240㎡，300㎡以上则是跃层，带大面积挑高空中花园。
海玥万物能否在本年入市？价格要卖到多少？一同拭目而待。
华新城
华新城很可能会在10月上市，项目仅剩7、9、11号楼，约170套精装房源，户型建筑面积为142、170、200㎡。详细开盘时刻待定。
有小道消息称：华新城或许会打破4.5万/㎡的限价，卖到4.9万/㎡。不过详细价格要等销许下来才干知道。
建面约140㎡户型图
建面约170㎡户型图
建面约200㎡户型图
河西南
葛洲坝南京中国府
地价45213元/㎡，葛洲坝南京中国府打造葛洲坝旗下最高端的“国府系”豪宅，规划5栋高层住所及配套设备，高层住所层数19-29层，主力户型190-290㎡。
葛洲坝南京中国府已揭露售楼处、会所和样板间。需求验资300万预定后，可观赏样板间。
建面约190㎡户型图
建面约230㎡户型图
建面约290㎡户型图
河西金茂府
河西金茂府由G12地块（楼面价37027元/㎡）、G13地块（楼面价36890元/㎡）组成，共打造15栋高层住所，主力户型140、180、220㎡。本年上市可能性不是很大，详细开盘时刻以销许为准。
售楼处内已建成140、180、220㎡3个样板间，现在河西金茂府项目G13地块房源已悉数到达封顶状况。
140㎡户型图
180㎡户型图
220㎡户型图
华裔城天鹅堡
华裔城天鹅堡上个月首开，估计年内会再加推一次，详细时刻待定，概况可致电售楼处咨询。
160㎡户型图
162㎡户型图
187㎡户型图
208㎡户型图
河西北
河西北板块内的纯新盘葛洲坝五矿金陵府，将打造9栋住所楼，其间1栋为保证房，需现房出售。
项目地点的河西北G30商住混合地块，于2017年7月出让，总价65亿元，需配建1.56万方的保证房。
江心洲
仁恒江心洲G84地块规划出炉，项目共分为A、B、C、D、E、F、G七个地块，此次发布的是A-F地块规划，其间四个地块为住所用地：
A地块共19栋住所，14栋4F、5栋6-7F，限高24米；
C地块共9栋住所，4栋5-6F、5栋16-17F，限高80米；
E地块共22栋住所，15栋4F、7栋17-18F，限高60米；
F地块共41栋住所，36栋4F、5栋11F，限高35米。
别的B地块为商业综合体部分，包括酒店、工作、商业等；D地块是底层社区中心；
G地块为文娱康体用地。
其间，E地块4层别墅面积段约为220-250㎡，17-18层小高层面积段约为130-180㎡。E地块：共22栋，15栋别墅（4层）约70多户，7栋小高层（17-18层）约400多户，限高60米。
全体来看，河西待入市新盘，多为高价地或现房出售项目。从已揭露新盘的产品定位、主力户型设计以及放风价格来看，未来的下手本钱都将高出许多。买房人想落户河西，必定要支付更高的置业价值。
