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卖完收官今日河西上演抢房大战接下来这些盘待入市……

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-11 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

金九的楼市分外热烈,“世界中心”河西也开端发力。

就在今日,河西的鱼嘴悦庭、华润置地鱼嘴润府两盘齐开,共加推320套房源,引来近3000人报名,又是一场开盘盛宴!值得一提的是,鱼嘴悦庭本次加推的是收官房源,卖完即止。《江苏房地产金融》来到鱼嘴悦庭的开盘现场——涵碧楼酒店,带给咱们第一手现场状况。

开盘亮点

1、鱼嘴悦庭加推6、7、8号楼合计192套房源,户型面积143、179㎡,销许均价39800元/㎡,首付6成,验资240万。

2、有人陪跑3次,总算赶上末班车。

3、出资客削减,买房人更倾向于自住。

4、河西又一楼盘收官,接下来可选的还有这些......

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鱼嘴悦庭加推192套收官房源 现场弃号少

本次开盘分为三个批次,1-400号在8:45-9:30进行报到,401-800号在10:00-10:30进行报到,801号之后在10:30-11:00进行报到,正式选房在9:30开端。此外,选房成功的买房人需求交纳50万元定金

9:15,我抵达本次开盘地址——涵碧楼酒店。举着开盘标识牌的小哥在进行引导,一些打车来的买房人嚷嚷着“师傅快点,我要赶不上报到了”。外场等候的买房人不是许多,安检人员表明:“许多人8点多就到了,签完到的都进去了。”

9:50,主持人宣告本次选房正式开端。每5人一组,一家只能有1个人进入内场选房区。全体叫号节奏适中。

买房人都在围观的差异户型和楼栋立面不利因素

在开盘现场,我还目击了这些买房故事。

陪跑三次,总算摇上了

现场一位中年男性买房人,是河西楼盘“发烧友”。他告诉我:“我就盯着鱼嘴悦庭、华润置地鱼嘴润府两家,从首开到现在,每次开盘我都参加了摇号,可是每次都是陪跑,这次总算摇上了,我很高兴!买到了也就不烦了,今后也是河西业主了!”

据我所知,他的意向户型是179㎡。

中介出动来买房!看好鱼嘴未来价值

我在选房现场碰上一位年青男人带着母亲来买房。通过攀谈我得知,这位280多号的买房人竟然是某中介公司的中介人员!年纪轻轻,已在鼓楼滨江具有了一套房产。

这位年青人非常看好鱼嘴的规划:“鱼嘴未来规划不会差,近些年河西新房少,大户型偏多。金茂悦(鱼嘴悦庭)这次近4万的价格还能够承受,我是把鼓楼滨江房子卖了,付个首付。意向户型是143㎡,不知道我这个号能不能选上了……”

10:50,叫号开端整一个小时。主持人叫号到170号,不少买房人现已离场,800号之后买房人连续报到出场。

河西出资客钟意143㎡三房

249号买房人夫妻家住苏宁睿城邻近,这次想买143㎡用来出资。老公一边玩手机一边和我对话:“今日这个叫号速度有点慢,要害是还不给通报里边卖的状况,咱们在外面的买房人是两眼一抹黑,待会进去也不知道咋选。我没有其他要求,143㎡只需有,我就买,顶底楼在外。”

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143㎡去化最快,179㎡也有大批粉丝

本次鱼嘴悦庭推出的户型只要143㎡ 和179㎡,可供买房人挑选的地步不多。

本次加推楼栋和户型

我在现场采访到不少买房人,他们都有意向挑选大户型。“终极改进,今后也不必烦换房子的工作了。”

不过也有来自河西的买房人这么看:“我就买小户型,一般来说小户型的二手房单价更高,资金压力也没那么大。你看看河西南五矿、佳兆业等等,二手房价格不都还能够嘛!”

我在链家官网查询到,佳兆业城市广场二期一套86.35㎡的三居室以总价503万成交,单价破5.8万/㎡,一二手房确实倒挂不少。

11:15,据选房出来的买房人泄漏,143㎡房源所剩无几,只要几套顶底楼,179㎡还有不少房源可供挑选。

11:30,94号买房人选房出来,发现购房证明落在签约区了,回去拿的时分拍摄到内场最新动态

到发稿,今日河西开盘的两家楼盘悉数卖完,鱼嘴悦庭正式宣告收官

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存量不多的河西,还有这些挑选......

回忆这大半年来的河西楼市推盘史,本年6月升龙天汇的售罄,标志着河西星八客悉数收官,3.5万/㎡的限价房年代完毕。

而现在的鱼嘴悦庭、华润置地鱼嘴瑞府两盘新房均价站上3.98万/㎡高地,在河西置业的本钱大幅进步。最要害的是,置业本钱添加,房子还不是你想买就能买!由于“出货量”少。

在今日的开盘现场,我听到有买房人吐槽“今后就高攀不上河西了,满是大户型”。尽管说得不是完全正确,可是确实挺写实。

咱们就来看看河西的纯新盘储藏状况。

河西中部

海玥万物

河西中部待入市的纯新盘为海玥万物

海玥万物项目最快9、10月揭露售楼处,现在正在施工中,项目规划分为A、B两个地块,现在A地块房源已根本封顶。项目楼面地价为42561元/㎡。

据了解,产品包含大平层和复式,户型建筑面积约为240-480㎡。大平层最小户型240㎡,300㎡以上则是跃层,带大面积挑高空中花园。

海玥万物能否在本年入市?价格要卖到多少?一同拭目而待。

华新城

华新城很可能会在10月上市,项目仅剩7、9、11号楼,约170套精装房源,户型建筑面积为142、170、200㎡。详细开盘时刻待定。

有小道消息称:华新城或许会打破4.5万/㎡的限价,卖到4.9万/㎡。不过详细价格要等销许下来才干知道。

建面约140㎡户型图

建面约170㎡户型图

建面约200㎡户型图

河西南

葛洲坝南京中国府

地价45213元/㎡,葛洲坝南京中国府打造葛洲坝旗下最高端的“国府系”豪宅,规划5栋高层住所及配套设备,高层住所层数19-29层,主力户型190-290㎡

葛洲坝南京中国府已揭露售楼处、会所和样板间。需求验资300万预定后,可观赏样板间。

建面约190㎡户型图

建面约230㎡户型图

建面约290㎡户型图

河西金茂府

河西金茂府由G12地块(楼面价37027元/㎡)、G13地块(楼面价36890元/㎡)组成,共打造15栋高层住所,主力户型140、180、220㎡。本年上市可能性不是很大,详细开盘时刻以销许为准。

售楼处内已建成140、180、220㎡3个样板间,现在河西金茂府项目G13地块房源已悉数到达封顶状况。

140㎡户型图

180㎡户型图

220㎡户型图

华裔城天鹅堡

华裔城天鹅堡上个月首开,估计年内会再加推一次,详细时刻待定,概况可致电售楼处咨询。

160㎡户型图

162㎡户型图

187㎡户型图

208㎡户型图

河西北

河西北板块内的纯新盘葛洲坝五矿金陵府,将打造9栋住所楼,其间1栋为保证房,需现房出售

项目地点的河西北G30商住混合地块,于2017年7月出让,总价65亿元,需配建1.56万方的保证房。

江心洲

仁恒江心洲G84地块规划出炉,项目共分为A、B、C、D、E、F、G七个地块,此次发布的是A-F地块规划,其间四个地块为住所用地:

A地块共19栋住所,14栋4F、5栋6-7F,限高24米;

C地块共9栋住所,4栋5-6F、5栋16-17F,限高80米;

E地块共22栋住所,15栋4F、7栋17-18F,限高60米;

F地块共41栋住所,36栋4F、5栋11F,限高35米。

别的B地块为商业综合体部分,包括酒店、工作、商业等;D地块是底层社区中心;

G地块为文娱康体用地。

其间,E地块4层别墅面积段约为220-250㎡,17-18层小高层面积段约为130-180㎡。E地块:共22栋,15栋别墅(4层)约70多户,7栋小高层(17-18层)约400多户,限高60米。

全体来看,河西待入市新盘,多为高价地或现房出售项目。从已揭露新盘的产品定位、主力户型设计以及放风价格来看,未来的下手本钱都将高出许多。买房人想落户河西,必定要支付更高的置业价值。

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