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很多人都说楼市变化莫测，总是错失购房最好机遇，特别是以大城北为首，短短4年房价翻了一番，今日，就带着你们回想城北楼市，一探房价翻倍的背面躲藏了什么？
DEYANG
2016年
提到提价就必定要从2016年说起，2016年德阳均价约4038元/平米，城北要略高一些，房均价4500左右。
这时德阳市正式发动城北副中心展开，德阳市委市政府其时的建造要点和未来的方针是加速城市副中心功用区整体合理化，完善根底配套设备，构成现代化城市的根本结构。
同年9月，万达广场正式开业，这个集购物、餐饮、文明、文娱、商务休闲等多功用为一体的城市综合体，像一颗深水炸弹，引爆了城北的楼市。
我还记住在没有万达之前，现在万达这个方位多少人觉得远，觉得偏，当万达展开起来后，周边路变宽了、美化更好了，房子也开端增加了，真的是应证了那句话“哪里有万达便是城市中心”。
跟着城市建造展开，从实现成交区域来看，城北与城南房价间隔超越千元，而城北价高无房的现象比较突出。
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2017年
到了2017年，城北的房价一路领先，全城成交均价约4375元/平米，而城北部分楼盘房价到达5000至6000元/平米。
在这一年里新增住所供给量合计3059套，而成交量约8408套，全年成交将近是供给的三倍，但全年入市新盘比较少，一共12个新盘左右，特别城北的房源非常严重，夸大来说买房便是就在抢房，有好几个盘都是开盘即售罄。
如此严重的供给量，也注定了城北土地拍卖商场的炽热，年底4宗土地拍卖，房产大咖抢先抢地，最高一块宗地价格拍到389万/亩，此价格是德阳其时土拍最高成交拍卖价。
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2018年
经历过2018年的购房者想必都知道，这一年的楼市像疯了相同，全城房价飙升，价格上涨区间到达2198元/平米。
此期间城北黄河片区均价大概在8000元/平米左右，从16年每平米4000元到现在，短短两年时刻差不多翻了一倍，然后这个片区成为了我们口中的“有钱人区”。
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2019年
2019年德阳展开持续向北，孝感犹如一匹黑马，忽然闯入我们视界，整体定位为“德阳市近郊休闲旅行目的地、农业高技术产业基地、宜居日子演示镇。”
不只具有先天天然休闲条件优势、高铁纽带优势，在日子根底配套设备方面也不甘人后，按现在规划用地布局来看，公共服务设备、交通设备、商业配套、绿洲公园配套的用地总规模到达249.46公顷，占总建造用地的53.24%。
不只如此，2015年一环路的正式注册，让德阳市区与孝感的间隔瞬间拉近，并且跟着孝感展开的加码，高铁站更成为衔接孝感与城区、与外部城市的重要节点。
从最开端的城北区、黄河片区再到万达周围以及现在的孝感，条条列列都在阐明一件事，德阳展开一路向北，而作为城北组团之一的孝感也正在起飞中。
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鸿成·仁合府
可是关于购房者而言，好的片区也要调配好的楼盘。
时隔不到一个月的时刻，鸿成·仁合府，两次加推，并且次次热销，你就可以看出来这个楼盘有多热销了。
鸿成·仁合府打造约438㎡社区儿童乐园系统，在打造儿童乐园，带给孩子欢喜的一起，装备监护人管渠道与室外呼叫铃的装备，让家长愈加定心！
在保证孩子室外活动能力与沟通的一起，提升了场所的安全性及人性化体会。
（图片仅供暗示）
小区一街之隔便是涪江路小学，从下楼到进教室，只需10分钟搞定，不只免去了爸爸妈妈接送的许多费事，还能大大节省时刻本钱和日子本钱。
除了小学之外，正在修建的涪江路小学幼儿园，也是近在咫尺。
现在火车站、高铁站、15路鸿成仁合府站、8路鸿成仁合府南站、轿车北站多站合一的现状，以及鸿成·仁合府周边的20余条立体式的交通网络，出行疏通无比。
在产品方面，项目总占地102亩，分两期开发，一期共6栋，修建密度仅为13.51%，楼间距是最大的亮点，最窄都有约43米，最长150米。
现在项目加推1#楼，本批次户型建面约103㎡、111㎡以及顶跃151㎡，两梯四户，正南北朝向，惠后均价6300-6400元 / ㎡。
如此用心的产品，这一次你还想错失吗？
项目地址：德阳城北翠竹街与太华山路交汇处（涪江路小学旁）
来都来了 点个美观再走吧
