这几天，李嘉诚的“晚节不保”成为了时下热门，人们对他呼吁“执政者对暴力分子网开一面”的言辞不以为然。
一起，政法委、新华社与人民日报一起发声，批判李嘉诚，并指出房地产才是香港问题的底子原因。
期间，人民日报遣词严峻：
地产商是时分开释最大好心，而不该只打自己算盘、囤地居奇、赚尽终究一个铜板。什么才是对香港未来担任？什么才是对年轻人“网开一面”？这才是！
有人猜测，因为土地少、房价贵，香港的房子越盖越高，未来高层衰落之后，香港会怎样呢？究竟变成穷户窟吗？
提到穷户窟，叔之前却是看到过一个挺风趣的观念：
跟着使用时间的添加，高层住宅的价值百科不断被压榨，几十年后将会变成穷户窟。
关于这个观念，不知道咱们又是怎么看的呢？
估量你或许会想，我花了几百上千万买套房，终究你告诉我这是穷户窟？你没搞错吧？
还真甭说，网络上为了让这个观念站住脚，列出了不少论据，叔给总结成了一句话：
修不动、卖不掉、拆不起
说句实话，刚开端叔还真被唬住了，究竟人家说的头头是道，叔给你们简略扒一扒：
论据一：修不动
一上来，就用了举例法，回忆了一段从前轰动一时的往事：
2010年11月15日正午，家住上海市静安区胶州路728弄1号公寓26层的退休教授张老师和平常相同，拎着菜篮子前往邻近的菜市场收购晚饭所需的食物，老伴带着两岁的孙子在家里午休。
她不知道，当她一点钟跨出家门口的那一刻，便是她和老伴以及孙子的永诀之时。
两点半，当张老师拎着菜篮子回来的时分，她看见她家地点的大楼现已堕入一片火海之中，熊熊大火从10楼现已烧至18楼。
站在戒备隔离线50米开外的张老师看着老伴抱着孙子在26层高的阳台向她和消防员焦急地挥手求救，老伴嘴里在喊着什么，可是在噼里啪啦的大火焚烧声中，张老师什么也没听清。
这场大火，便是其时震惊全国、惊扰中心高层的“11·15上海静安区高层住宅大火”。
这场汹涌的大火，终究导致58人逝世（找到遗体），56人永久失踪（找不到遗体）。而张老师的老伴和孙子，便是那失踪的56人中的两个。
说句实话，火灾形成如此沉痛的丢失，就算有人祸，楼房自身的缺点也丧命原因。
楼房内的规划和设备，因为老化，年久失修，需求创新或从头购买。
可是，一栋房子修理下来的本钱，仅靠修理基金底子就不行。
电梯需求保养、线路需求从头铺设、墙体需求从头灌溉和刻画、路途需求创新……
这些都是要花大钱的，并且仍是天长日久的修修补补。
那么问题来了，这个钱谁出？业主？？
咱们都是成年人了，这样的主意未免太单纯了，其间的弯弯绕绕咱们心里都清楚。
这样一来，房子修不动了，有钱人可以买个新房搬走，那搬不走的呢？
只能留下来，成为老旧楼房里的所谓“穷户”了。
论据二：卖不掉
房子老化导致设备陈腐，还修不动，本来的业主天然是能搬走就搬走，谁不想住个舒畅啊？
搬不走的业主，按常理来说，根本上是白叟居多。
那么空出来的房子，假如没有什么特别诱人的附加条件，估量也就剩余租借这条路了。
新的租户，大多数都是正在城市努力奋斗打拼的人。
并且很或许便是刚结业没多久收入不高、暂时住不上新小区的人，或者是收入并不高的家庭。
▲北京东三环一高层小区一楼大厅，顶上是小区住户十年来丢掉的废物。
在旧房子与新房子傍边，旧房子租金天然低得多、廉价得多。
那么租户的经济水平，从必定程度上表现了老旧楼房的“穷户窟”位置。
论据三：拆不起
现在旧改、拆迁有多难，咱们应该多少都能感受到。
开发商与其消耗人力物力跟老房子里的人计较拆迁补偿款，不如爽性去新区拿地。
现实上，现在的情况还真是这样，北京这么大一个城，五环内能拿出的地，现已屈指可数了。
▲北京限竞房项目分布图，根本上都是坐落五环外市郊。
更多时分，咱们看到的地块，都是在大兴、昌平、顺义等市郊。
由本来的市中心逐步向外扩展，是城市开展的趋势，通州不便是这么来的吗？
如此一来，不论现在建成的小区有多么好，总有被扔掉的一天。
假如不能拆迁，就只好等着抛弃了。
看完这三点论据，叔模糊间也觉得关于高层住宅的忧虑不无道理。
但细想来，这其实是一个伪出题。
依照上面的那套说辞，楼房不断被替代，拆又不能拆，那只能再找没开发的地儿盖楼。
那根本就可以了解成，老城区将会逐步被抛弃，新城区取而代之。
比及几十年后，新城区老化，又将呈现更新的城区取而代之，如此循环反复。
终究成果便是，地球上布满了一个又一个抛弃的城市！
但现实并不是这样，就拿北京城来说，几百年以来，中心城区不都仍是围着故宫转？
并且，跟着北京三环、四环、五环、六环……一环又一环地不断扩展，二环的位置依然傲视群雄。
现在，谁要说在二环内有套房，那肯定是可以抱大腿的存在。
所以，关于大城市来说，每一步的扩展，都是在不断加强市中心的「中心位置」算了。
▲后海20多年前的小区，房价仍旧站在价格顶端，是市郊新房所不能比的。
这么说不明白的，你随意打开个房产APP查查，二环内的老破小，再老再破再小，单价也比五环外的房贵，这应该是毋庸置疑的。
至于房子自身的折旧问题，是个房子都会存在，契合市场规律，没什么好说的。
并且房子一折旧、价格一低，这房子的地段优势凸显，又将开端招引购房者了。
总归，关于“高层住宅将会成为穷户窟”这一论调，叔觉得关于一些人口丢失严峻的小城来说，是有或许的。
可是，这跟房子是“高层住宅”仍是“独栋别墅”不要紧，真实的原因是人口丢失。
而在人口流入多、住宅紧缺的大城市，市中心不会衰落，市中心的“老破高层”天然也不会衰落，更不会变成穷户窟。
房子当然会有折旧，但增值的部分可以掩盖这部分折旧，所以房产全体上是保值、增值的。
在价值百科这方面，高层住宅没有任何问题。
假如有问题，那也必定是你挑选的城市、地段有问题，不要甩锅给高层住宅。
