每一年，北京楼市都有令人意外的区域表现，2019年的俊彦无疑是怀柔。
据『地产营销人』的数据计算，截止本年8月底，怀柔普宅成交达441套，是去年同期的2.17倍，成交金额也同比增长了2.27倍。沉寂多年之后，怀柔再度起势！
怀柔多年供给缺乏，本年恰逢新房迸发，质量全面晋级，迎来多轮热销，其间的扛鼎房企当属北科建集团。上半年先是坐落怀柔新城的北科建翡翠华庭一举成名，下半年接着是处于怀柔中心的北科建水岸雁栖大放异彩，开盘皆是人声鼎沸、喜报频传！
就在上周末，新项目北科建水岸雁栖初次开盘，现场火爆热销，打破了怀柔多年不见纯商品住所的出售记载！
以『地产营销人』看来，北科建水岸雁栖归于典型的资源型热销项目，其占有资源多维性和稀缺性，为商场所稀有，取得热销，人心所向。
下面，让我们看一看，北科建水岸雁栖开盘爆红的四大要害支撑：
1、天然资源：天涯雁栖湖，稀有景色圈
怀柔有“首都后花园”的美誉。怀柔北城区的雁栖组团，毗连雁栖经济开发区，地处怀柔景区虎口，具有区域内最优质的天然条件。
怀柔一直是首都北京重要的生态修养区，也是绿色开展工业示范区。北科建水岸雁栖坐落怀柔雁栖湖生态开展示范区的中心方位。项目西邻京密引水渠以及燕山山脉西山分支，东临雁栖河，周边生态资源丰厚。
值得一提的是，从北科建水岸雁栖北侧散步800米，便可尽赏雁栖湖四时旖旎风光，其寓居环境堪比当年APEC峰会国家元首临水而居的体会，构成项目的独有价值百科。
项目周边现已建成的天然、前史奇迹等景色区多达23个，构成了全面辐射的的“一山二水八景”绝美景色圈。
其间，一山是指燕山山脉西山分支；二水是指雁栖河与京密引水渠；八景是指怀柔区域要点开发的雁栖湖、红螺寺、青龙峡、神堂峪、慕田峪长城、白河峡谷、响水湖、黑龙潭，这其间不乏国家4A级景区。
北科建水岸雁栖处在这些旅行名胜景区的中心区位，间隔车程约20分钟。可以说，如此高浓度、近间隔资源掩盖，在北京绝无仅有。
怀柔全区林木掩盖率约75%，18年全年PM2.5浓度低于75，在北京居于首位。在这里，不仅可博览千亩湖境景象，还可呼吸到新鲜、湿润、纯洁的空气，有益于居者的身心健康。
北科建水岸雁栖共同的区位，使其享有天分绝伦的天然山水资源优势，是其遭到商场高度重视的中心原因之一。
2、工业资源：世界会都背书，科学城加持
众所周知，怀柔如今是北京北部开展带上的重要节点，是北京市“世界交往中心、科技立异中心”的重要组成部分。而北科建水岸雁栖恰恰坐落世界会都与科学城的交集地带，是工业资源最为丰盛的板块。
依据官方文件，新时期怀柔区的功能定位是：怀柔科学城、世界交往新区、影视工业示范区和生态宜居新模范。这将成为区域未来工业开展的主方向。
雁栖湖世界会议中心在2014年举行APEC峰会，并于2017年举行”一带一路“世界峰会，尔后逐步开展成为具有我国特色、世界一流的高端会议会议举行地，其世界会都的形象家喻户晓。
雁栖湖世界会都首要由雁栖岛上的雁栖湖世界会议中心、雁栖湖世界会议中心及日出东方凯宾斯基酒店等精品修建群组成。
这些交融我国风味与现代元素的高端会议会议设备，现已举行多场严重主场外交活动、各类高端会议约一万多场次，合计招待一百多万人次。未来雁栖湖世界会都将建造成为服务国家顶层世界交往、可举行全流程主场外交活动的中心承载区。
一起，怀柔也是北京四大中心之一“科技立异中心”的重要承载地。2019年政府工作报告提出全力抓好“三城一区”主渠道建造，清晰怀柔科学城规划建造的要点使命。发动雁栖湖世界会都扩容，加快推动怀柔科学城配套设备，向首都战略开展新高地进发。
现在，中科院大学已入驻怀柔科学城，很多高科技人才已引入。到7月底，由国家布局的高能同步辐射光源和“子午工程”二期5个大科学设备等也悉数在怀柔科学城发动建造。未来还将有包含中科院电子所等25个研究所入驻怀柔科学城。
丰盛的工业资源为怀柔带来微弱的开展动力，并完成人口素质的提高和消吃力的增强，区域远景和楼市价值百科不可估量。北科建水岸雁栖借多重利好加持，为购房者带来同步大势、御风而行的置业时机。
3、城市资源：雄踞中心城区，配套完善
北科建水岸雁栖坐落于怀柔区雁栖镇，是鲜有居于怀柔城区中心的新房项目，地理方位绝佳，交通快捷，周边配套老练完善。
项目依托“一高铁、两快线、三条对外干线公路”立体交通路网，完成与首都机场、中心城区、城市副中心、北京新机场以及“三城一区”之间的快速联络。
其间，一高铁指的便是京沈高铁，估计2020年全线注册，到时从怀柔抵达酒仙桥邻近的新火站仅约18分钟。S5和S6两条轨迹快线，其间S5号线已注册，雁栖湖站距项目直线间隔仅约1公里。
S6号线是怀柔科学城衔接首都机场、通州城市副中心、亦庄经济开发区以及首都新机场的一条首要线路。三条对外干线路途别离指的是“京密高速、京承高速及通怀路”。
从项目动身约30分钟即可抵达北五环，且京密高速规划扩建，注册后将大大缩短出行时刻。通怀路现在现已从通州副中心修至顺义的牛栏山，估计2020年竣工，注册后将极大增强怀柔与北京副中心交游的便利性。
别的，15分钟快捷日子圈完好掩盖项目。老城区的万达广场、新悦百货、京北大世界，开车约10分钟即可抵达。而坐落项目南侧的顶俊美泉小镇欧洲风情商业街，及项目本身规划的1.3万平米商街，可满意日常日子所需。
在医疗配套上，北科建水岸雁栖邻近有北京怀柔医院。据悉，北京向阳医院与怀柔医院正式签署保管协议，未来将建成北京东北部区域医疗中心。城区有中医医院和妇幼保健院，周边还有雁栖社区医院，可为家庭健康保驾护航。
中科院幼儿园、二十一世纪双语幼儿园，小学有北京试验二小分校，中学有北京101中学，我国科学院大学和北京电影学院散布项目四周。未来国科大与人大附中将共建校区，还将为区域内引入更为优质的教育资源。
优质的区位、纯熟的配套、快捷的交通，使北科建水岸雁栖处于城心之中，享尽富贵，取得最安全的财物保证。
4、产品资源：低密度全产品线、质量优
北科建水岸雁栖是北科建集团出资开发，一起是怀柔唯一在售的高端纯商品房项目。
北科建集团是以科技地产为龙头，触及商业、住所、科技等多个范畴的大型国有企业。水岸雁栖项目是北科建集团深耕怀柔匠心打造的标杆级著作。
项目全体占地约12万平方米，总修建面积约23万平米，容积率仅为1.2，是集低密度、墅质、亲水背山，环境优美的宜居社区。
北科建集团萃聚欧式修建文明的精华，融入今世人居理念，立异规划规划，打造北京首个BLOCK街区，以修建围合园林，用六大景点串联整个街区。
项目BLOCK街区是一种全新的日子方式，把人们从传统的关闭围合式居家中引导出来，表现了寓居与环境紧密结合的联系。约12m-18m的修建高度，完成布局互不遮挡，楼间距宽绰，阳光富余。
易兰世界操刀园林规划，打造北欧风情景象。一步一景独具匠心，街区空间舒适，修建与景象彼此浸透，多样精彩的场景设定，让景象体会呈现出与天然对话的诗意气氛。
项目以1.3万平米商业街区丰厚业主日子，将街区与寓居、休闲、文娱、商务等组合在一起，创始了一种世界化寓居和日子形式。缔造敞开、同享、交互的全新人居理念，打造“蓝色港湾+中心别墅区”概念的世界化质量社区。
北科建水岸雁栖首期推出“雁栖湖畔”，修建面积约83-152㎡的二居至四居瞰景墅质洋房，包括全产品线，不同客户的置业需求得到最大化满意。
现在，商场上享有山水资源的产品有，占有区域开展利好的楼盘也有，但既能坐拥稀缺天然环境，又能兼具区域开展势能，一起又地处城区中心的项目，在楼市中却不多见。
由此看来，怀柔多年后，再现爆盘之现象绝非偶尔。
文章来历：乐评地产营销人
