东方银座第宅，坐落深圳市南山区学府路与前海路的交汇处，金黄色ATRDECO风格外立面，外观精美，楼龄新修建质量好，常被误解成公寓，其实这是酒店式风格的70年产权复式住所项目，开盘时一致带开发商精装出售。
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项目分A、B、C三座，每座共32层，1－3层为商业，4层为架空园林和泛会所，5层及以上为住所。项目自带商业，供给高质量的日子配套。架空层上安置空中花园， 游泳池及其它会所设备，给业主供给全方位的休闲享用。
AB座三梯八户，主力户型为60-72平方米的复式2房、79平方米的东西向复式3房、93平方米的南北通复式3房，围合式结构，户户南北通。C座两梯六户，50-55平方米的平面1房、 27层以上为77-85平的复式单位（上下两个平层一本证可打通）。
项目区位非常优胜，间隔一号线大新站350米，间隔十一号线南山站1千米，前海人人乐商圈百步之遥。东方银座第宅地属前海ＣＢＤ最富贵老练的中心地段，交通快捷，日子配套设备完备，具有得天独厚的地舆优势。周边海岸城、岁宝百货、沃尔玛、家乐福、天虹商场等大型百货商场树立，让业主的日子愈加便当，精彩！
圈层方面，小区里边有适当一部分是业主自住性质，其他租客较多，因为租金比较高，工作多为高薪白领阶层，IT从业人员、空姐、飞机师居多，港澳台人士、老外等等，本质较高。
项目参数：
东方银座第宅存案名：前海豪苑（一期）
总用地上积：4414.98㎡，总修建面积:29891.4㎡， 商用面积:5721㎡，住所：23753.16㎡；
物业类别：普通住所
开发商：东方银座集团（前身深圳市南山罐头厂有限公司）
物业公司：深圳市东方银座物业管理有限公司
物业费：4.68元/月/平米
批地日期：1995年08月31日
开盘时刻：2010年5月23日
入住时刻：2011年9月28-30日
出售许可证：深房许字（2010）南山004号
总户数：374户（224户AB座复式单位+132户C座平层单位+18户C座复式单位）
车位数：210个（地下）、120个左右（地上）
容积率：6.74
学区：大新小学、前海中学
小区环境做的比较精美，四楼空中花园配有游泳池、安康设备，二三楼是健身中心，上几张图先睹为快。
本小区复式户型以高有用率、高拓宽（拓宽挑高阳台或许挑高入户花园）率而出名，兼具户户南北（东西）通的特色，接下来咱们对AB座几个典型的户型做一下分析：
户型分布图:
AB座两梯八户，5-31楼共14个奇数楼层，平层规范层高2米8，复式5米6。
A跟H为规范三房两厅两卫，A户型朝南，朝向好，H户型东西向，使用面积高；
BE户型相同，朝南1+1房两卫格式，方位不同，能够做规范两房；
CD户型相同，朝南1+1房两卫，主卫最大；
F户型原始朝南两房两卫，两房修建面积最高，带转角入户；
G户型东西向1+1房，能够做大两房，拓宽面积最高的两房户型。
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A户型：93平米，仅有的朝南3+1房两卫，拓宽有用面积98平左右，使用率105%左右。商场总价680至750万左右。
豪华复式，双层空间动态独立，坐北朝南；
N+1多变空间，卧室、储藏室，工人房随您而变；
双层挑高客厅，私享气度空间；
客厅落地窗衔接景象天台，延伸无限空间；
挑高阔景天台，拥天然入怀。
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B、E户型:60平米，拓宽有用面积71平左右，使用率118%左右，朝南1+1房两卫格式，方位不同，而B户型方位要比E户型好，差异在于门外楼道通风采光，家庭厅间断后能够做规范两房，商场总价500至520万左右。
精美复式，双层空间动态别离，坐北朝南；
N+1多变空间，衍生无限或许；
上层空间灵动趣变，解构空间无限或许；
方正客厅衔接景象双天台，视野开阔，天高云淡，安闲胸中。
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C、D户型：68平米，拓宽有用71平左右，使用率105%，朝南1+1房两卫，两房户型里边主卫最大，修建面积较大，有入户过渡，不足之处是接近电梯井，门口方位接近防火门，商场总价530至560万左右。
多元复式，双层空间动态自若，坐北朝南；
N+1多变空间，自在延展家庭志向；
上层空间灵动趣变，尽显雍容大度；
宽广景象天台，视界悠远，任思维远行；
特设情形玄关，温馨归家心境。
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F户型：72平，拓宽有用82平左右，使用率115%，开间较大3.8米， 原始朝南两房两卫，属两房里边修建面积最高，带转角入户，归于转角端头位，商场总价550至590万左右。
高雅复式，坐北朝南，多向采光通风杰出，动态自若；
N+1多变空间，随心而设；
客厅上层演绎空间大标准，匹配主人胸襟；
宽广景象天台，视界悠远；
玄干系捏旋转楼梯，自在构思情形。
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G户型：64平米，拓宽有用82平，使用率128%，两房里边唯一一个带10平米大阳台的户型， 东西向1+1房，书房间断后能够做大两房，拓宽面积最高的两房户型。这个在卖的商场总价不同有点大，510至590万左右都有。
精彩复式，功用分区动态自若；
N+1多变空间，演绎人居之丰富妙趣；
待客区，日子区分层处理，演绎上层阔绰空间；
约10平方米阔绰天台，VIP专属赏景台；
双阳台规划，精美有用。
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H户型：79平米，拓宽使用面积112平，使用率142%左右，能够做3+1房，客厅开间3.9米，当属小区里边最大，大阳台10平米，带入户花园，挑高阳台跟入户花园上空均能够拓宽，户型适当超卓。商场总价680至750万左右，但现在商场极少数有挂盘出售，自己知道有单个业主有出售意向，但并没挂盘，装饰好的价格也相对较高。
复式空间，户型通透，动态分区，倍添日子情味；
N+1多变空间，双层享用，宜居日子；
双独立卫生间，尽显大宅气质；
稀缺双层挑高入户花园，礼遇显贵人生；
有用双阳台，超大阳台空间引美景入室。
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至于C座，因为篇幅联系这儿只做简略介绍，今后有时机再做详细分析，户型介绍也适当精彩。
C座两梯六户，分A、B、C、D、E、F，除E、F朝东，其他户型均朝西，均为一房。修建面积方面，5-26层，除B户型55平，C户型52平，其他均为50或许51平。现在商场总价340万至360万左右。27-32层以上为上下两个可打通平层组成的复式，一本证，面积77平至85平左右，商场总价620万至680万左右。下面是A平层户型，略作赏析。
最终，附上几张实体图片，开发商典型装饰只要两种风格，差异在于地板色彩，一种是深褐色，一种是浅黄色，其他门窗厨卫风格都相同。
