今日，节后首日，市北东板块再次推地，地块紧邻保利项目西侧，体量比较更小、总价更低，且更接近地铁，终究由滨江以楼面价24527元/㎡拿地。
成交概况
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滨江24526元/㎡拿下市北地块
限精装均价37500元/㎡
该地块与保利项目一路之隔，都归于市北中心区块，区位条件优胜，且间隔地铁2号线建造一路站直线仅400米左右。
出让面积33580㎡，建筑面积83950㎡，其间需配建4198㎡公租房，以及代建15426㎡的社区公园及地下停车场。开始楼面价20000元/㎡，封顶楼面价25956元/㎡，限产品住宅精装均价37500元/㎡。
地块区位图（来历：浙报传媒地产研究院 决议计划通）
终究，通过1个半小时竞拍，共39轮报价，由滨江以20.59亿元总价竞得，楼面价24527元/㎡，溢价率22.63%，地价略高于保利项目，但比较地块南侧恒大项目的地价30387元/㎡，低了5860元/㎡。
地块现状图
地块南侧紧邻的两个项目，即市北板块的地价标杆，2017年3月，融信和恒大双双以超3万/㎡的地价拿地，将杭州土地市场燃至沸点，也正是这两宗地块成交的当晚，杭州出台土拍新规，从此地价有了上限，这两宗地块即现在的融信杭州世纪、恒大国玺悦龙府。
其间，恒大国玺悦龙府已经在节前领出预售证,124套房源,户型172-234㎡,均价38500元/㎡(含装饰)。
而融信·杭州世纪，上个月推出的精装高层均价38000元/㎡，归纳中签率17.4%。邻近二手房参阅成交均价在3万元/㎡左右。
萧山市北板块可以说是供地大户，地块周边在售新盘较多，而优势是板块内去化也较快，存量不大。
印梦怡
-土拍小公举-
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