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未来10年深圳各地房价趋势惊天预言

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-08 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

来历:Kenny择房记 作者:Kenny

一、将来深圳房价的至高点——前海。由于将来住前海的人,不仅是深圳的富豪,更是全国的富豪,甚至全世界的富豪。

所曾经海的房价,没有天花板。

二、现在龙华房价炒得炽热,很大一个原因,前海还没有真实起来。均价70000买龙华,就不如买宝安。

两者不是一个等级的东西。

宝中有欢喜海岸,海滨公园,宝中是真实的豪宅区,而龙华不是。

三、未来5年,能够小看罗湖福田,但10年后,这两个当地的价值将得到重估。

高度成熟化,没有空位开展,只能依托旧改,而旧改是一个十分缓慢的进程。

凡此种种,决议了未来5年,罗湖福田的房子,涨幅不如关外地铁口4字头新房。可是10年后,罗湖福田的价值必定会得到重估。

由于站在未来的眼光看,现在罗湖福田才是真实的价格凹地。

四、深圳一路向西,10年后,西部仍然比东部强,但不意味着出资房产,东部收益弱于西部。

西部已经是70分的孩子,极点是100分,还有30分的空间。

东部是个40分的孩子,极点是80分,还有40分的空间。

傻子都知道,40分比30分空间更大。

但这只是限于刚需房。由于西部豪宅价格没有极点。

欧神跟Kenny都要点引荐的低单价大面积,只适用于刚需房,于豪宅无用。

相同1600万,买阳光天健城271平米,报答收益弱于买翡翠海岸89平米。

五、未来5年,深圳最大的争议,福永沙井PK龙岗坪山。

福永沙井有大空港,海洋新城,最大会展中心,沙井有海岸城旧改,填海区。

龙岗坪山有1.4万亿东进战略,全国最高摩天大楼,地铁14、16号线,世界大学城,龙岗的三馆一场,坪山的六馆一城。

2者各有利好。不过按现在速度推动来看,龙岗坪山更快,再加上房价相对较低,所以5年内,出资龙岗坪山大概率跑赢福永沙井。

可是5年后,有必要从头审视两个当地终究出资哪里好。

六、10年后,龙华的房价,相同会让你置疑人生。可是短期内,暂时抵达一个高点,金茂府将是龙华的天花板。

现在才来买龙华,太迟了,只能喝点汤,没肉吃。

七、10年后,布吉横岗仍然是出资价值不大的当地,依据蛙跳理论,罗湖下一个价值点便是龙中,龙中下一个价值点便是坪山。

中心的布吉横岗,出资含义不大。

八、10年后,龙华真实成为世界中心,能够要点重视观澜。可是未来5年,观澜不碰的好。

九、坂银通道、地铁10号线利好坂田平湖,这2个当地在某一个时期会成为置业热门。

假使地铁10号线确定要经过凤岗进到龙岗中心城回龙埔,对龙平西路一带的房价是大利好。

当然,对凤岗也是大利好。

十、未来10年后,香蜜湖仍然是数一数二的豪宅区,不会被深圳湾逾越,会构成香蜜湖、深圳湾、前海,三大尖端豪宅区。

十一、未来10年后,盐田的豪宅将会得到价值重估。由于深圳的年青富豪总算步入中年,有时间享用东部这一片最美丽的海。

十二、10年后,你会发现光亮,出路肯定没有它的姓名好听,至于光亮最大的问题在哪里,这个问题适当灵敏,感兴趣扫码付费参加Kenny择房记小密圈了解。

十三、10年后,临深的东莞惠州,肯定不会是出资大坑,由于到时深圳房价会很贵,临深也不廉价。

到时,在临深有套房子,也是一件值得自豪的事。

环深圳生活圈,将会成为实际。

可是现在布局临深,还太早,临深出资价值低于深圳公寓。

十四、10年后,那些置疑深圳公寓没有出资价值的人,会通通被打脸。房子最大的价值,是脚下的土地。所以深圳公寓,好过临深住所。

深圳公寓价格最低也是住所的多半,假如深圳均价6万,公寓均价就应该4.8万。

而现在深圳还有不少30000多的公寓,只需没有太大硬伤,大可定心买进。

十五、10年后,深圳将只要少部分人评论房价,其他大部分人只能评论房租。由于10年后,不再有人抱怨买不起深圳房,只会抱怨房租贵。

所以,有条件,赶快上车。哪怕深圳买个16平米,你老去的那一天,仍然能够衣食无忧。

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