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入市一年竟有7成限竞房降价卖最大降幅30%

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-09 来源:自媒体 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

现在的北京楼市,限竞房现已成为供给主力,那么,近一年来在售的限竞房出售状况终究怎么呢?

经过数据,咱们有了惊人的发现!北京7成限竞房的成交均价,要比政府限定价格低。请看下图↓

其间,平谷的和棠瑞著降幅最大,超过了30%;别的,大兴、房山部分项目成交价比限价低了10%左右。

由此看来,市郊限竞房去化很困难,虽然限竞房赢利空间有限,但开发商为了促进成交,仍是将部分房源降价出售。

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但主城区限竞房,成交价高于限价的项目不少,像向阳的中海望京府,涨幅高达5%。

网签数据好的限竞房,地段上离城市核心区近,大多处于五环内、四环边,一起呢,交通和配套也优势显着,所以卖价就上去了。

最近,向阳的限竞房重视度很高,究竟之前的两个限竞房——瑞悦府、中海望京府,现已悉数售罄,“出售成果”优异,现在还想上车向阳限竞房的,只能从以下三个楼盘选了↓

天瑞宸章——120㎡洋房 均价827万/套 首付330万左右

天瑞宸章坐落向阳孙河站北700米处,规划户数440户(无自我克制),首要户型为120平、140平洋房,均价68924元/平,均价827万/套,首付330万左右。该项目也有170平叠拼产品,全装饰,估计2020年交房。下面是120平三居洋房户型图↓

本产品3室2卫建筑面积120㎡,总规划168套,6层电梯洋房,一梯两户,现在所剩不多。

该户型南北通透,通风性能好,原本是两卧,但还有一个次卧房间巨细的设备渠道,可改形成卧室,主卧自带卫生间,且客厅和主卧均是南向便利采光。楼层分奇偶错开阳台,许多网友都说奇数层的天台带阳台会更适宜,会让整个共用空间显得更大。

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效果图

天瑞宸章

在售

68924元/平方米

向阳北京市向阳区京密路与顺黄路穿插路口 西南方向1000米 检查地图

2018年12月09日 70年

二居 三居 |120-373 m² 悉数户型

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禧瑞春秋——140平洋房 均价68924元/㎡

禧瑞春秋项目与天瑞宸章的均价共同,户型面积也相似。洋房产品有120㎡三居36套(现在已售罄),140㎡四居320套,现在也所剩不多。下面是140㎡四居户型↓

该产品三面宽双南向卧室是亮点,若将设备渠道打形成书房或卧室,即可变为四居两厅二卫。10.6米三面宽采光更充分,卫生间干湿别离且空间富余,主卫乃至还可一起放置下淋浴间与浴缸,西南角的次卧还可加建衣帽间或储藏室,实用性蹭蹭上涨!

而且洋房楼栋是一梯两户规划,私密性更高,运用起来也愈加快捷。阳台错层赠送,扩展运用面积。所以想要改进的朋友,这个户型真的要多多重视。

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效果图

禧瑞春秋

在售

68900元/平方米

向阳北京向阳区京密路与顺黄路穿插路口 西南方向约1000米 检查地图

2018年11月18日 70年

三居 四居 四居以上 |120-500 m² 悉数户型

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华樾北京——89平三居、143平四居 均价78148元/㎡

华樾北京,坐落善各庄,紧邻14号线结尾善各庄站,该楼盘规划总房源956套,主力户型为89㎡三居及143㎡四居,小户型在望京区域邻近很少见,下面是89㎡三居户型↓

刚需产品——89㎡三居,总价相对上一户型来说更低,也是同区为数不多的小户型,规划上同样是南北通透、全明格式,值得一提的是,书房与儿童房中心并非承重墙,还能够打通,改形成为大两居,这也是种不错的挑选。所以想要在望京置业的刚需朋友,这个户型要多多重视。

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效果图

华樾北京

待售

待定

向阳北京向阳望京地铁14号线善各庄站C口 检查地图

暂无 70年

三居 四居 |89-143 m² 悉数户型

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