现在的北京楼市，限竞房现已成为供给主力，那么，近一年来在售的限竞房出售状况终究怎么呢？
经过数据，咱们有了惊人的发现！北京7成限竞房的成交均价，要比政府限定价格低。请看下图↓
其间，平谷的和棠瑞著降幅最大，超过了30%；别的，大兴、房山部分项目成交价比限价低了10%左右。
由此看来，市郊限竞房去化很困难，虽然限竞房赢利空间有限，但开发商为了促进成交，仍是将部分房源降价出售。
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但主城区限竞房，成交价高于限价的项目不少，像向阳的中海望京府，涨幅高达5%。
网签数据好的限竞房，地段上离城市核心区近，大多处于五环内、四环边，一起呢，交通和配套也优势显着，所以卖价就上去了。
最近，向阳的限竞房重视度很高，究竟之前的两个限竞房——瑞悦府、中海望京府，现已悉数售罄，“出售成果”优异，现在还想上车向阳限竞房的，只能从以下三个楼盘选了↓
天瑞宸章——120㎡洋房 均价827万/套 首付330万左右
天瑞宸章坐落向阳孙河站北700米处，规划户数440户（无自我克制），首要户型为120平、140平洋房，均价68924元/平，均价827万/套，首付330万左右。该项目也有170平叠拼产品，全装饰，估计2020年交房。下面是120平三居洋房户型图↓
本产品3室2卫建筑面积120㎡，总规划168套，6层电梯洋房，一梯两户，现在所剩不多。
该户型南北通透，通风性能好，原本是两卧，但还有一个次卧房间巨细的设备渠道，可改形成卧室，主卧自带卫生间，且客厅和主卧均是南向便利采光。楼层分奇偶错开阳台，许多网友都说奇数层的天台带阳台会更适宜，会让整个共用空间显得更大。
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效果图天瑞宸章
在售68924元/平方米
向阳北京市向阳区京密路与顺黄路穿插路口 西南方向1000米 检查地图
2018年12月09日 70年
二居 三居 |120-373 m² 悉数户型
400-032-4608 转 380870 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 多层 叠拼 公园地产 中式地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有12人报名 当即报名禧瑞春秋——140平洋房 均价68924元/㎡
禧瑞春秋项目与天瑞宸章的均价共同，户型面积也相似。洋房产品有120㎡三居36套（现在已售罄），140㎡四居320套，现在也所剩不多。下面是140㎡四居户型↓
该产品三面宽双南向卧室是亮点，若将设备渠道打形成书房或卧室，即可变为四居两厅二卫。10.6米三面宽采光更充分，卫生间干湿别离且空间富余，主卫乃至还可一起放置下淋浴间与浴缸，西南角的次卧还可加建衣帽间或储藏室，实用性蹭蹭上涨！
而且洋房楼栋是一梯两户规划，私密性更高，运用起来也愈加快捷。阳台错层赠送，扩展运用面积。所以想要改进的朋友，这个户型真的要多多重视。
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效果图禧瑞春秋
在售68900元/平方米
向阳北京向阳区京密路与顺黄路穿插路口 西南方向约1000米 检查地图
2018年11月18日 70年
三居 四居 四居以上 |120-500 m² 悉数户型
400-032-4608 转 368904 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 叠拼 合院 公园地产 复合地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有58人报名 当即报名华樾北京——89平三居、143平四居 均价78148元/㎡
华樾北京，坐落善各庄，紧邻14号线结尾善各庄站，该楼盘规划总房源956套，主力户型为89㎡三居及143㎡四居，小户型在望京区域邻近很少见，下面是89㎡三居户型↓
刚需产品——89㎡三居，总价相对上一户型来说更低，也是同区为数不多的小户型，规划上同样是南北通透、全明格式，值得一提的是，书房与儿童房中心并非承重墙，还能够打通，改形成为大两居，这也是种不错的挑选。所以想要在望京置业的刚需朋友，这个户型要多多重视。
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效果图华樾北京
待售待定
向阳北京向阳望京地铁14号线善各庄站C口 检查地图
暂无 70年
三居 四居 |89-143 m² 悉数户型
400-032-4608 转 385913 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 板楼 小高层 公园地产 科技住所
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有58人报名 当即报名延伸阅览：
10月19日看房团四线齐发 炽热报名中
6号线旁新房行将开盘 75平南北通透
西五环新房行将加推 均价58802元/平
