11月11日，深圳对二手房买卖增值税规范做调整。从11日开端，深圳二手房新的征收规范为小区容积率高于1.0，修建面积144平米以下的住所，满两年免征增值税。
据证券时报报导，深圳曾经享用优惠方针的一般住所需一起满意三个条件：一是住所小区修建容积率在1.0（含）以上；二是单套住所套内修建面积120（含）平方米以下或单套修建面积144（含）平方米以下；三是实践成交价低于布告发布的所在区域一般住所价格规范。只需上述三个条件一起满意，才干算作一般住所，享用营业税、契税等税收优惠方针。
诸葛找房数据研究中心国仕英剖析指出，深圳此次方针调整主要有两点：一方面，之前深圳关于“豪宅”的界说是跟总价挂钩的，但房子的总价会受区位、周边配套、开发商等外在客观因素影响，此项方针施行后，即便房价再高，只需契合其规则的容积率和面积的住所都是普宅。
另一方面，新的征收规范规则小区容积率高于1.0，修建面积144平方米以下的住所都是普宅，现在市面上很少有容积率小于1.0的小区，此方针调整愈加贴合实践，方针调整执行后，将会有更多的房子会被列入一般住所队伍。
我国房价行情网多个方面数据显现，本年10月份，深圳二手房以65364元/平米的均价，超越北京，成为全国房价最高城市。另据深圳华夏地产统计数据显现，深圳新房住所成交现已接连三个月下滑。10月深圳新房住所成交2656套，环比下滑5.92%；10月成交面积为26.70万平，环比下滑3.34%。
在国仕英看来，此次方针的调整是依据深圳详细情况进行的。关于深圳现在的楼市来说，是利好方针。“方针执行后，某些特定的程度上会添加深圳购房需求添加，带动二手房成交量的走高。关于购房者来说是最获益的，大约能削减20万元左右的购房本钱。”
跟着此次方针的调整，许多之前被评定为“豪宅”的房源，现在都能被划为一般住所领域，关于有自住需求的购房者来说，降税力度仍是比较大的。（文 | 财经全国周刊 田晏林 修改 |李霂轶）
