房价早就超出许多居民的个人收入接受规模，因而许多人都期望这一轮楼市调控能把居高不下的房价降下去，而楼市调控也确实不负众望成功按捺住了上涨的房价，乃至部分前期炒作严峻的城市房价还呈现较大起伏跌落，但也就到此为止了，由于接下来就算楼市再怎样进行调控，房价也不或许持续呈现大起伏跌落了，那些等候房价跌落的人或许要绝望了。尽管现在市场上干流情绪都以为房价还会持续跌落，但在笔者看来其实房价基本上现已安稳住了，接下来更大概率是坚持这种安稳走势，而不是扩展跌落起伏，由于现在来看楼市仍是有一些支撑房价的理由，持续降房价显着没有添加居民收入重要。
2018年我国GDP初次打破90万亿大关，而与此同时依据统计局发布的多个方面数据显现2018年全国商品房销售额149973亿元，核算之后能够发现仅仅是商品房销售额就占有将近全国GDP的六分之一，可见房地产职业在经济发展中占有重要位置。这便是为什么房价难以呈现大起伏跌落的最重要原因，究竟假如房价呈现大起伏跌落必定会对经济发展形成巨大困扰。当然后期来看房地产对经济发展的影响必定会渐渐削弱，特别是国家现已意识到经济发展有必要脱节对房地产的依靠之后，当地在土地上的财政压力会渐渐的小。不过这种削弱很难在短时内呈现作用，至少在未来一两年里不或许会呈现太大削弱作用，所以短期内房价是不或许会呈现大起伏跌落的，而短期房价不呈现大起伏跌落，那么在居民收入添加上来之后房价就更不或许跌落了。
此前有多个方面数据显现，自2008年以来我国的真实薪酬均匀添加起伏到达10.6%，位列全球榜首！留意这儿指的是真实薪酬涨幅，所谓的真实薪酬涨幅便是排除了居民消费物价指数影响后的薪酬水平，依照现在我国年均2%上下的物价涨幅，我国居民单纯的年均薪酬涨幅应该在13%左右。而依据国家统计局发布的多个方面数据显现上一年我国的均匀房价涨幅为10.7%，依照本年楼市行情来看这一起伏有很大的或许性会下降到10%以下，但想要大起伏下降也不或许，究竟能出的方针基本上现已出台了。不过不论怎样样，与居民薪酬收入相对比起来房价涨幅显着落后，也便是说就算房价没能跌落，但随着薪酬涨幅超越房价涨幅，居民收入跟房价之间的距离在渐渐缩小。从这一点上来看，房价跌落与否并不重要，坚持居民收入添加才是最重要的工作。
哲学上告诉咱们干事的时分要捉住主要矛盾。现在来看楼市现已回归理性，想办法添加居民收入才是主要矛盾，下降房价显着归于次要矛盾，究竟房价现已下降到一个很难持续跌落的境地，强行降房价难度太大，想办法添加居民收入才是最重要的工作，至于房价能进一步下降当然更好，不能下降也不会强求。在这样的情况下，刚需真实没有必要等候房价进一步跌落，由于很有或许房价不会持续跌落了，所以笔者的主张便是购房者假如有需求就赶忙买房吧，究竟当时市场上仍是有许多降价促销的开发商，现在买房上车能享用不错的优惠，最少能节约十几万。
