当时的楼市方针面并不淡定，多个城市近期发布了人才新政。依据数据：2019年现已有超越150个城市发布了各种人才方针，与2018年同期比较上涨超越40%。靖江周边的城市，包含姑苏、南京、上海等，也现已出台新的人才方针。
与人才方针同步的是落户方针的放松。人才新政加上落户方针的放松，直白的说便是“抢人”。人口量，是一个城市的经济与开展前途的重要决议因素，也决议着房地产职业的开展空间。
另一方面，人才方针与住宅方针也有相关，“落户方针”与“限售”等一向是楼市调控的重要东西。
考虑到与楼市的相关度，有些城市的楼市开端有降温表现的时分，急于出台人才方针，的确简单让人遥想。
2018年，靖江人口量呈现“负”添加，一起被界说成为“缩短”型城市，这也意味着未来有需求购房的人群会渐渐的少，特别是在靖江房地产职业现已相对饱满的状况之下，假设没有人口量添加的支撑，靖江楼市是风险的。
因而，“抢人”对靖江相同重要。现在，靖江出台了100万人口开展的方针。这个方针能否完成，完成度有多大，决议着未来靖江城市的格式与定位，一起决议着靖江房地产职业的开展空间与靖江房价的趋势。
那么，靖江能抢到人吗？咱们要看到咱们的优势：
一、区域方位的优势
江阴大桥现已是我国最堵的过江大桥，咱们能体会到靖江区域方位的优势！靖江一向是“上海浦东开发区和苏南火炬带向苏北辐射、延伸的重要“桥头堡””，也一向被界说为苏中的门户。
一起，为了缓免除江阴大桥的拥堵，规划中将会在靖江新建多条长江通道：第二通道的建造现已发动，第三通道也在推动中，乃至还预想了第四与第五通道。未来，靖江的门户效果会有更大的表现。
二、经济较兴旺
全体GPD数据与周边城市比较，靖江有一些距离。但靖江人均GDP146061元（2018年）的数据，领先于苏中及苏北各县级城市，也高于部分苏南的县级城市，这一点，咱们是可彻底骄傲的。
区域方位与经济开展的优势，对靖江人口的流入是有活跃的效果。近两年在靖江购房与落户的外地人口量显着上升，不少小区的二手房买卖中，外地人购房占的份额现已很高，并保持着上升趋势。
可是，下风也很显着：周边有大中城市太多，有上海、姑苏、无锡、常州、南京等一二线城市，还有南通、泰州、扬州、镇江这类的三四线城市，县级城市排行第二的江阴就在江的对面。
被这些城市包围着，靖江招引人口流入的作业会“压力山大”，招引“人才”更是困难。
反倒是一、二、三线城市的经济开展得更好、就业机会更多，渐渐的变多靖江年轻人完成学业后，在这些城市作业、日子、落户。咱们咱们能够看到一些卖房者发布卖房信息时，用的“因去外地购房，卖****房产”的标语。
四、五线城市的人才与人口向一、二、三线城市活动，这是大环境，这种活动将会是长时间的。接下来，咱们还能够预见到靖江周边将会有更多的城市敞开“抢人”大战。
劣抛之下，优势就不显着了，在当时“抢人”大战升温的局势之下，咱们没有达观的理由。跟着周边城市的落户方针的放宽，假如未来再放松“限购”类的购房方针，那么，靖江人口流出的问题还会更显着，这是当时摆在咱们面前的难题。
中长时间来看，在靖江的几条过江通道建成之后，靖江使用区域方位的优势，会招引到更多的企业进来，加上大中城市的“溢出”效应，靖江在人口大战中仍是有期望的，这也是靖江房地产职业开展的期望地点。
