咱们常说，
有了房子心里就好像有了着落，
有了房子就有了家。
从建国初期一向到现在，
与公民日子水准一同晋级的，
最明显的改变便是人们的日子环境了。
从草房砖瓦房，
到砖混高楼、筒子楼，
再到后来的老6层，
以及后来的公寓、新式高层洋房，
房子的变迁也恰是
公民一步步走向美好的最好见证。
高品质的日子使得现在的许多人
除了刚需的寓居外，
更多地想要将口袋里的钱
拿来进行地产出资。
由于除了寓居特点之外，
最近几年的房价蹭蹭涨，
着实让人心动。
但是可千万别轻率心动，忽然出手，
咱们一定要清楚地认识到，
出资住所与出资股票是彻底不同的，
股票出资归于短线抛，
你何时出手总有人接盘。
但住所更多要考虑的，
是上升周期与主力的需求。
自打2000年之后，
全国大大小小的城市都掀起了
一波又一波的提价热潮。
尤其是近几年，
房价翻番现已不是什么新鲜事。
所以渐渐的变多的人参加了
地产出资这个声势赫赫的部队中，
有的人乃至恨不得把家底掏空了来出资地产。
那没钱的怎么办？
有人说了：买小户型的呗。
当然，假如是在北上广这种超一线城市，
这话一点缺点都没有，
乃至是非常合理的。
想想看，
在这种寸土寸金的当地，
可以买得起小户型的现已非常不易，
这也是在香港等很多城市中，
“胶囊公寓”非常盛行的原因。
价格摆在那，
便是买不起，
莫非还能把肾买了去买房不成？
但是这个道理也仅限于
在这种超一线城市才可以建立，
放在沈阳这种新一线城市，
假如有人鼓动你“买小户型的吧”，
这人非蠢即坏！
主张马上绝交！
为什么？
还为什么？
想一下两个问题！
沈阳这种城市，房价到顶了吗？
沈阳这种城市，房价还会涨吗？
不用说，我们也都知道答案。
沈阳作为新一线城市队伍中
房价低得几乎令其他城市的人红了眼的，
别着急开骂，
有脑子的人都会先揣摩揣摩是不是这么个道理。
给各位三秒钟时刻，
想理解没？
放眼全国的一线城市，
有几个城市像沈阳这样，
房价这么低的？
所以回到方才的问题，
沈阳这种城市，房价到顶了吗？
沈阳这种城市，房价还会涨吗？
答案清楚明了。
当然没到顶，
当然还会涨。
心痛不？
痛你还瞎作？
有点钱不知道该干啥了吧。
小灵通秉承着谋福沈阳公民的思路，
给大伙指条路。
仍是考虑一个问题，
这是一道挑选题，
在沈阳，
你便是一个中产阶级，
A .三四十平的房子，
B .七八十平的房子，
C .一百二三十平的房子，
D .二百左右平的房子，
你选哪个？
其实啊，
这道题并没有肯定正确的答案，
不同的人有不同人的观点，
但假如是我，我会选C。
为什么？
首要，我是一个中产阶级，
所以二百左右平的选项被我首要pass，
它超出了我的承受能力。
第二排除了A，
现在的房子不是不动产，
而更多的是“流动产”，
没有人能一套房子住一辈子，
房产最大的价值之一就在于
其可以快速出手换成钱银。
像三四十平这种小户型，
就和胶囊公寓相同，
在沈阳没有商场，
想要快速出手，
难以找到接盘的人，
房子也就失去了其“流动产”的价值，
房价只得一贬再贬，
这也便是刚刚说到的，长线出资。
假如是在北上广，
房价到顶，横盘之后，
或许小户型会倍受喜爱，
但是沈阳的状况现在还远远达不到这个层次，
并且在接下来五年十年也不会到达。
沈阳现在的房价正处于上升周期，
相较于老一线城市价格本就低上许多，
作为东北亚中心城市、国家新一线城市，
沈阳至少在未来五年中，
小户型不会作为主力呈现，
因而无论是从出资特点
仍是寓居特点上看，
小户型都不是一个正确的挑选。
再者便是B和C之间纠结，
到底是七八十平的，
仍是一百二三的？
我想大部分家庭都会挑选后者。
往前十年，
或许状况要反过来。
想想为何会有这种回转？
数一数你的家庭成员个数就理解了。
十年前，家家都是一个娃，
七八十平的空间肯定满足三口人寓居。
但是现在，二孩敞开，
七八十平的活动空间一会儿就变得挤挤巴巴，
加上现在常常有白叟帮着看孩子，
四五口人挤在一个七八十平的小格子里，
光是听上去就现已够窒息了，
更甭说时刻久了挤得多了，
更容易发生冲突与对立这些伴生的问题了。
当然了，你说你就一个孩子，
所以你只需七八十平就够了。
没问题，你一个孩子，
可你不能要求所有人都和你相同“只生一个好”吧。
二孩是趋势，
未来会有渐渐的变多的家庭参加“二孩”队伍，
你七八十平住得却是舒适，
买的时分好像是剩了点钱，
但是当你想要出手的时分呢？
那么多俩娃的家庭，
你这七八十平的房子，
有商场吗？
所以，C选项，一百二三十平的房子，
最契合“我”作为一个中产阶级的需求。
它既不会太大以至于超出我的承受能力，
也不会过小以至于影响出手，
当然也有满足的空间支撑整个家庭日子。
所以，这便是在沈阳
相似美的瀚堂的主打户型
一百二三十平的房子
未来几年中最得喜爱的原因地点。
房地产出资无小事，
道理对任何一个人都适用，
除非你拿钱不妥钱，
不然，在沈阳进行地产出资，
可千万别学北上广！
