房地产出资三大托底基柱：安稳继续的购房需求+房地产利好方针+明晰的发展前途。三者缺一不可！
首要，没有满足的购房需求为支撑的，一点出资的价值都没有；就像现在的大多数三四线城市，人口净流出，空置房数量满足卖十年，哪里还有出资价值？
然后，没有房产方针利好的条件下，楼市哪怕是有需求也会被按捺，更何况现在的全国各个城市的楼市都被严厉的调控，调控方针毫无放松，在这种没有方针利好的情况下，本钱都会挑选张望。这样一个时间段不合适下手。
最终，假如当地没有明晰的发展前途，即便是有满足的购房需求，有宽松的方针利好，房价也没有多大的上涨空间，往后顶多便是横盘微涨甚至会跌。这样的区域也是不合适出资的。
遵从这三个准则，往后全国还有值得出资的当地吗？大约寥寥无几：
一线城市和部分强二线城市、粤-港-澳大湾区（刚需地产为主）云·南（侨居地产为主）跟海南（养老地产为主）。
本篇文章咱们先剖析海南：
海南具有继续添加的购房需求
海南被称为东北第四省，也被称为东北三省的后花园。这句话背面至少有两层意义：一是海南的北方人特别多，据统计，海南本地人口不过900万，外来常住人人口达到了1000多万，全国绝无仅有的外来人口比本地人口多的省份。
二是海南特别合适北方人养老，优质的空气、气候和环境是海南的中心竞争力，每年到海南买房养老的和出资的人次多达30万-40万。所以在购房需求层面，海南是有厚实的支撑位。
海南年末有恰当宽松的楼市方针
和其他当地比较，海南的限购方针是最严厉的。不过上个月开端无论是限购方针仍是落户方针都有显着的放宽，外地户口只需要在海南有工作岗位就能够落户，落户之后买房就没问题了。
所以之前方针紧缩，现在一会儿迎来了开闸，海南楼市年末迎来量价齐涨是预料之中的工作。
海南有明晰、明晰的发展前途
海南上一年开端规划在2035年内彻底建造成自贸港，这是国家 层面的战略，自贸建造首要作为实验点的便是海口江东新区，然后是三亚，最终才是全面铺开。所以往后海南会构成自贸港+国际旅游岛+养老侨居岛为一体的对外开放型省份，远景可想而知。
所以短期内，三亚和江东新区是出资的要点区域。篇幅有限，假如不明白最新楼市行情，或许不明白限购怎么买房的能够私·信。
