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5万变3万抱团提价凉了南京部分业主降价卖房

放大字体  缩小字体 2019-12-06 19:26:25 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

有房源半年提价100万!有小区业主坐不住了,强烈要求团体提价到7万以上!

业主抱团提价,这个事了解吗?

早在上一年,南京就频频爆出有小区业主抱团提价、密议提价,现在这些小区房价都怎么了?

有小区业主强烈要求团体提价到7万以上!

近期,深圳楼市体现抢眼。豪宅确定规范调整后二手房商场频现反价,成交大增;新房出售重现“日光盘”,商场呈现显着的“暖冬”特征

半年提价100万!深圳二手房成交飙升

“各种利好音讯频出,店里每天都有成交。许多业主看到商场变好就反价,或许干脆撤盘不卖。”在福田景田片区的房产中介工作人员泄漏,“之前有许多房源挂了大半年都卖不掉,现在大多数都卖掉了,提价一二十万,也能够脱手。

有网友爆料:“我朋友南山的房子4月份要卖850万,没卖出去,说这个月成交价950万了,房价的确有涨。

有小区业主强烈要求团体提价到7万以上!

就在今日,我发现一条微博:“深圳西部最近二手房行情比较火爆,价格也有上涨的趋势,东部公民坐不住了,有小区业主强烈要求团体提价到7万以上!

而网友的谈论一边倒,情绪现已很显着了。

部分业主:你们赶忙把价格调高,我的房子挂低一点就好卖了。

没用,商场便是商场,这样是不行搞起来的。

最近成交价四万出面的楼盘居然想挂7万,真是人有多斗胆,地有多大产。

业主抱团提价,这个事了解不?

早在上一年,南京就频频爆出有小区业主抱团提价、密议提价,现在这些小区房价都怎么了?

一个月涨1万多/平!南京多个小区抱团提价!

从上一年年头开端,南京的二手房商场就烦躁不已,尤其是部分新式板块的二手房商场越发不安静!南京多个小区建立“小区委员会”,呈现“二手房指导价”,部分业主开端经过“抱团提价”的方法,来捍卫小区房价……

早前,有人将南京典型的房价保护成功事例做了盘点,而其说到的部分小区,抱团提价根本成功

据不完全统计,传出“二手房指导价”“抱团提价”的小区现已多达10几家,掩盖河西奥体、江浦、核心区、赛虹桥、燕子矶、麒麟、板桥、六合等各个区域。

令人疑问的是,提价后是否卖得出去?看似联合的背面,真的不会有人抢跑吗?

太委屈!南京房主诚意价卖房,竟遭街坊凌辱!

早前,鼓楼一小区业主向咱们爆料,“诚意出售房源,价格也是合理价,却被街坊在业主群公开凌辱”。

这位业主称,他由于家庭原因,正在出售深业滨江半岛1套房源,面积86.53㎡,报价320万,单价3.69万/㎡,“我询问了商场价,以为这个价格买房人会承受”。

其时我查阅发现,该小区的二手房挂牌价约3.7万/㎡左右,这套房源报价略低于商场价,但在合理范围内,并不算贱价房源。

不料,这套房源被小区其他业主看到了,有人在业主群里,公开称他是“在作践自己”。

其他街坊以为,小区有学区加持,不能挂这么低的价格,“应该往高了挂,大不了不卖便是了”。

这位业主很不了解,感觉他们不切实践,“我这套房子挂了也有一段时间了,现在应该是整个小区最贱价,看房的人许多,但还没成交”。理性地看,二手房商场并没那么炽热。

而近期,咱们一篇稿件中提及到河西南二手房房价上涨了,也有网友在后台留言称,他想挂低点赶快卖掉,却被中介阻止!

诚意卖房,好难!

5万变3万!“抱团提价”凉了!南京部分业主降价卖房

比较于上面“抱团提价”成功的小区,还有适当一部分小区过段时间就没有下文了。关于部分高房价的房源,邻近一些二手房中介笑称那只是业主的一厢情愿,不少小区抱团提价仍是以失利告终。

城南的中南锦苑多个业主,将价格调整到5万/平以上

现在小区实践挂牌价:36215元/平

小区最新成交价:32536元/平,2019.4.21

江北新区的保利西江月的业主,呼吁二手房毛坯价3.5万/平

现在小区实践挂牌均价:32258元/平

小区房源最高成交单价:31175元/平,2019.10.30

江宁百家湖的龙湖春江郦城业主,欲借着网红桥的热度,倡议团体报价4.5万/平

现在小区实践挂牌均价:39382元/平

小区房源最高成交单价:41016元/平,2019.8.4

桥北的明发滨江新城一份《告明发业主同志定见书》曝光,要求业主在原房价基础上举高1万元/㎡左右出售二手房

现在小区实践挂牌均价:22617元/平

小区成交价:2-2.5万/平,还有部分房源在2万/平以下

麒麟的中南世纪雅苑有业主,奋笔写出定见书,提议广阔业主将本来2.5万的二手房报价上调至3.3万

现在小区实践挂牌均价:25753元/平

小区房源最高成交单价:27969元/平,2019.4.13

……

注:以上二手房数据来源于链家,如有不同定见欢迎提出

从这些小区的成交价格来看,业主想要赶快卖掉房子,仍是得把价格降回来。

二手房房价,离不开商场的认可!

换物业,要提价!

学区成果进步,要提价!

近邻小区业主提价了,要提价!

现在更是更加开展成,近邻纯新盘卖贵了,也要提价!

……

二手房该卖多少钱,终究该由谁说了算?

“抱团提价”这种状况,在某些可代替性小的小区或许的确会形成价格继续上涨、独占供给的价格,形成求过于供的假象,但可代替性强的小区则很难有用。

二手房房价,离不开商场的认可。

你觉得南京哪些小区房价,被轻视了?哪些小区房价,又被高估了?

南京这些热盘值得你考虑:

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