488家房企，永久的倒在了本年的隆冬里。
01
隆冬料峭，卖地求生！
2019年挨近结尾，一场房企破产的马太效应正在加速延伸。
曾有人猜测，未来我国将只要20%的开发商能活下来，80%都会逐个死掉。
这个不行忽视的现实，正在告知咱们，遭受资金以及债款问题、融资困难的房企们，正面对一场巨大的洗牌潮，渐渐的变多的房企将会被筛选，被吞并。
在人民法院布告网中，查找关键词，能看见长达30页的房地产破产名单，其间不乏一些闻名度较高，乃至跻身百强的闻名房企。
为了求得生存空间，不少房企开端精兵减将、减少库存，一起对旗下项目一再售卖股权，用来回笼资金、处理高额债款压力。
本年9月，房地产职业资深人士杨红旭经过大众号发布音讯称，负债千亿的新湖中宝开端预备卖地求生，被业界称为“割肉之举”。
02
线下全员营销，线上电商杀入
除了买地求生，关于许多房企来说，缩短房地产出售周期、加速资金回笼，也是纾解当下资金问题的办法之一。
作为职业前三的恒大率先打响本年促销榜首枪，比以往来得更早一些，提早了整整一个月，敞开全员营销月，5重优惠下最高可达6折。
随后，年代我国等房企先后被曝出要求全员卖房、打折出售。司理和总监等级，每人两套；总监以上每人四套；副总裁需求六套！
万科继“活下去”后，“万科薪资大调整”这一论题被张狂刷屏！有媒体曝出，万科将部分岗位降薪40%，并有所减员，很牛的万科开端了低底薪，高提成的日子。也有声响开端看空楼市，乃至有人断语：大鱼大肉的日子完毕了。
除了线下打出“促销房”，进入全员营销季外。捉住线上促销活动卖出房源也成为各大房企回笼资金的新手法。
本年双11，恒大和苏宁达到战略协作，上万套恒大房源登陆苏宁易购进行出售。此外，各大电子商务平台更是呈现了许多5折房源，优惠减免不计其数。
据阿里拍卖方面泄漏，本年天猫双11期间，将有超10000套特价房源参加“促销”，其间部分掩盖多地抢手学区房、地铁房和景区房等，乃至还有低于商场价42%的学区房。
无论是线上卖房仍是线下促销或许裁人等，众众手法都是房企的困难求生之路。
03
南昌楼市不妙！卖不动！
兵败如山倒！种种迹象表明南昌楼市也不太好过！
土拍商场：流拍，停牌。
11月11日，有2块坐落青云谱广州路的用地竞拍，起拍总价合计13.08亿！可是却遭受流拍。
11月19日，新建区欣悦湖板块，因无人竞价而流拍！这是继青云谱广州路地块流拍之后，南昌土地在本年的第2次流拍。
11月23日，将在11月25日竞拍的三宗别离坐落南昌县象湖滨江片区（2宗）及迎宾大路（一宗）地块悉数停止出让！
县政府停止网上交易
论南昌11月土地出让状况，空中回旋起一曲《凉凉》。
开发商不敢拿地，阐明到年末开发商又缺钱了，也阐明开发商对接下来的行情并不达观。
新房价格：促销，降价。
与此鲜明对比的是，许多楼盘是更难卖了，推出特价房等变相降价促销手法。
双12将至，南昌开发商促销力度显着增大且花样繁多，可是大部分购房者依然持币观望，不愿容易出手，楼市堕入坚持僵局，商品房成交量涨跌互现。
与此一起，12月份拿到预售证的开发商不同程度地调低了预售价格，业界人士剖析以为，这在某种程度上预示着南昌房价有望迎来实质性降价。
新房成交：价跌，量更跌。
随同供给的继续井喷，购房意向挂号和商品住宅去化率都跌至新低水平，好像与现在的气候相同进入了冬天。
据多个方面数据显现，12月2日-12月8日，南昌楼市新房商场成交855套，环比跌落10.18%。
二手房商场：海量挂牌，无人问津。
依据安居客显现，南昌二手房价自8月份起一向处于跌落状况，南昌12月二手房更是降到均价 12250 元/m ，环比上月跌落 0.10% ，同比去年同期上涨 0.02% 。
南昌二手房价直线下降，而二手房上新房源却直线上升。
12月11日，南昌二手有用房源为73682 套，上新房源多达2000套。而11月21日该二手房界面显现，当天只要1136套新房源上新。仅20天时刻，就有864套二手房源上新。
在诸葛找房网站上二手房界面的显现，降价房源正在不断增多。
现在（截止12月11日），仅24小时降价榜单上就有250套降价兜售，降价起伏在0.1万-50万之间！
全体来说，南昌二手房价格下降，二手房挂牌量上升。而购房者愈加理性化，寻求超高的性价比房源成为干流。
现在商场在大环境的影响下，楼市的确不太达观，风向明显现已转向买方商场。能够预见的是，接下来南昌一批实力不那么强硬的开发商，日子也要欠好过了。
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总编 | 夏侯豪杰 作者 | 路小雨
