撰文：王玥宁镇扬楼市高档修改，欢迎加微信Stupid0814，咨询买房问题。
年关将近，又到了朋友圈漫山遍野“年末不买房，一年又白忙”的时分了！
双十一过完，还有双十二，紧接着圣诞元旦都来了！最终还有新年返乡置业！开发商们拼（扣头）刺刀的时分总算到了！
可是我发现，学府路上的碧桂园玖仰洋房现已悉数售罄，在售叠加别墅也只剩12套！也太狠了！今日就去一探终究！
碧桂园·玖仰
楼盘地址：京口区学府路88号
楼盘动态：现在在售精装小高层、叠墅，高层均价1.2万/㎡，叠墅220万起
项目规划：容积率1.35，绿化率27.46%，共25栋住所，包含洋房、小高层、叠墅
1
洋房悉数售罄！现在在售精装小高层、毛坯叠加，别墅首付只需10万起
走到售楼处门口，我就看到赤色的广告语“迟早都得买别墅，不如本年买下一年住”，十分抢眼！
可是售楼处的大门居然锁上了，只能从侧门进去，我差点认为现已年末放假了！
走进里边发现人气略惨白，除了我之外，就只有出售了。
我：现在在售的有哪些楼栋啊？
出售：现在咱们在售的是6#精装小高层和13#毛坯叠墅了，洋房现已悉数售罄！小高层均价1.2万/㎡，叠墅的话220万起。
我：那近期有什么优惠活动嘛？
出售：现在咱们精装小高层享用97折优惠，叠墅认购享用99折，三天内签约可再享用98折（扣头可累计），现在叠墅首付只需先付5%，仅限12月份。
别的，我主张你能够看一看15#楼毛坯叠墅，这栋楼还没加推，可是咱们许多内部搭档都想买，所以或许会提早开！
我：首付5%，那剩余的多久付清？推迟会怎么样？
出售：根本是在一个月内，略微推迟能够，推迟太久就需要付滞纳金了，1天的滞纳金是总房款的0.03%。（按叠墅最低220万/套算，滞纳金为660元/天）
从沙盘上能够精确的看出，15#楼前后都是叠墅，楼间距大概在20米左右，其间南面16#楼为4层叠墅，采光上无影响。
可是15#楼现在还没有领销许，加推时刻不决！
2
开盘至今，去化8成！在售叠加别墅仅剩12套，近期没有加推方案
我最近一听到“咱们XX现已卖完啦”之类的话，我就想啧啧啧，又吹嘘！
由于提到玖仰，他人或许不清楚，我小泡芙是真真的一目了然，洋房总共266套呢，怎么或许就卖完了！
随后我查找镇江房产信息网发现，我居然被打脸了，碧桂园玖仰的一切洋房仅有19套没有网签！（根本能够定为已售罄）
（截图自镇江房地产信息网）
这个数据真的是超乎预料了！
而通过我仔细核算，碧桂园玖仰在售房源仅剩88套小高层，19套洋房和12套叠墅。
也便是说，开盘至今，共推出601套住所，网签高达482套！去化超8成！
这个出售数据放在其他板块或许也就一般般罢了，究竟句容的碧桂园凤凰城、恒大童国际一个月都是300多套的成交量。
（截图自金刚石数据）
可是要知道，碧桂园玖仰可是在竞赛剧烈的学府路上，周围数十个楼盘凶相毕露，更甭说大多数仍是贱价的刚需盘！
没想到，价格上丝毫不占优势的碧桂园玖仰，居然闷声发大财！
可是问题来了，只剩12套叠墅，房子会不会不行卖？15#何时加推？
为此，我拨通了楼盘的联系方式，工作人员清晰告诉我，现在没有加推方案！
男出售的嘴，哄人的鬼！
3
自傲学府路无竞品！出售：不忧虑招商雍和雅苑加推叠加，他们太贵
据我所知，此前，碧桂园玖仰作为低密纯改进住所，一向声称学府路无竞品。
而今日，我也在售楼处看见一块展板，上面直接标出了镇江商场值得挑选的4个地缘性改进产品，碧桂园玖仰便是其间一个。
别的三个楼盘分别为长江府、上悦诗苑、雅居乐新乐府。
看到这，我觉得有点意思，随口问起出售，招商·雍和雅苑不算你们的竞品嘛？
出售告诉我，“产品的确归于竞品，他们环境也不错，可是太贵了！”。
想想也没错，招商永和雅苑的精装洋房放风价就高达1.4万/㎡，首开当日均价1.35万/㎡，后期的叠墅产品估量在此基础上，还得加价。
（招商雍和雅苑沙盘图）
而碧桂园玖仰现在最贵的下叠在1.45万/㎡，中、上叠的均价差不多1.3万/㎡左右。
比较起来，招商永和雅苑的确贵了点！
可是，从地理位置上来说，碧桂园·玖仰离欧尚更近，离大市口也近，周边配套更完全，难怪这么有备无患！
以上便是今日实探的悉数内容，关于碧桂园·玖仰开盘至今，去化8成的出售成果，你怎么看？碧桂园玖仰和招商雍和雅苑，你更倾向于哪一个？
欢迎在谈论区留言！
以上为正文，为宁镇扬楼市原创稿件，参加镇江楼市沟通群，了解更多楼盘资讯。
