01
从某种层面来看，人们总乐意为了已知且确认性工作买单，出资者确认学区房能保值，炒房团跟着政府大饼为规划买单，刚需客群厚道凑集首付循着地铁安扎......
阅历了姑苏楼市的中年集体也逐步跳出中心化的圈子，放眼寻觅高价值出资的板块，这些能被重视的板块遍及带有各自不同的特点，有的依托地铁，有的接近商业，有的一线湖景，也有的隶属学区......
而关于加快速度进行发展中的城市而言，天然资源，才具有无穷尽的不行仿制才能。
湖景，正是如此。
02
20年前，杭州人从不追崇江景房，姑苏人也不沉迷湖景房。
而现在，杭州钱塘江景在一线江景中叫好，姑苏湖景资历也一票难求，从满目荒芜到炙手可热，转瞬也就二十载。
如同上天赋予了苏杭优胜地理位置的一起，也顺手点波了星星湖泊，一城多湖这份天赐，让她们在城市魅力指数排行中从来就没输过，一路引吭高歌，令人倾囊驻留。
03
你见过15年前的金鸡湖吗？
20年前金鸡湖
芦苇荡、小村庄，深深浅浅的足迹，小巧湾一期刚开端售卖的时分，正是03年，我想好多人都回想不起那时的均价，但我记住特别清楚，最低价4200元/平，由于这个价够一够，其实就能凑足首付。
可是能不能买，敢不敢买完全是两件工作，没有人敢当第一个吃螃蟹的人，螃蟹有没有毒，好不好吃谁也不知道，只知道那一年站在小巧湾的人，推开窗户时，扑面而来的荒芜是最实在的感触。
那时假使不是有间房，何认为家？
20年前金鸡湖
后来的这些年，园区房价一路出现上涨状况，严厉遵从着有脑有智的大规划先行，金鸡湖作为大开发的首期，环绕在她身边的，是大大小小依照高中低顺次排布的修建，布局高端高雅，渐渐的招引人众。
紧跟着的便是最大工业流量的支撑，用产城结合的方法为园区继续不断的注入新鲜血液，招引外资，招募高端人才，进步待遇福利，前期园区企业结构这才开端构成。
在此过程中，商业、土地出让、交通这些首要的要素也没有拖后腿，强壮的基建条件，再加上老天爷赏饭吃的湖景条件，CBD成型早已是铁板钉钉的事。
15年后金鸡湖
也便是从这片湖泊开端，咱们也渐渐变得信任既定规则，姑苏的广度是在湖泊中不断推动演化的，换句话说，姑苏公民关于湖景的敏感度，是一步一步被商场教育出来的。
所以，眼光毒辣的人再次下手了尹山湖，自主也好，出资也罢，自身尹山湖这块人工湖景的初衷来历，便是对天然资源最大的认可与追崇，所幸十年尹山湖，也圆了一纸园区梦。
04
在12年尹山湖退耕还湖的后一年，依托东太湖流经吴江天然构成的湾区，姑苏湾这个概念出来了。
千亿规划，一方土壤被冠上下一个金鸡湖的帽子，蓝图上写着：有380亩的总部经济区，17平方公里包容的百强总部，358米的绿洲中心，地铁4号线衔接上海17号线......
信仍是不信呢？
不信的人摇摇头就笑了，将信将疑的人直奔规划馆赌一把，赌输了也是买了一套湖景房，正南方位，比起不纯粹的西北，西南朝向，风光尤美的多。
6年过去了，这个最初口传的“市郊”，在地铁4号线的接融下正好与古城拉出一条南北中轴线，也是撤市并区今后第一次实质性感触到吴江是姑苏的一部分。
争光的是，大饼里的工业规划，在上一年一年中开工了30多个项目，方案总出资到达438亿，其间26个项目总出资在1亿元以上，从总部经济、智能制作、新能源到民生根底设施。
尽管咱们都经常吐槽太湖新城的工程进展慢，确实是不快，在这个进展中板块认可度与性价比在逐步进步，房企抢夺土地也是越加强烈，2017年吴江新地王被改写，2018年板块进入2万年代，到本年，太湖新城二手房正式上3万。
剩余的新房库存很多集合在吴中太湖新城，江南沄著被传将拿证，楼面价14522元/平，今日已领证，均价不破三是一条据守的红线，听说某盘开盘去化已达9成。
关于买房的来说莫过所以喜从天降，而关于后期要开的金融街融悦湾等竞品来看，是价格的宣示和定基，早早预约好房的那几百组客户，在当下姑苏横盘商场下的挑选，显得明晰又决断。
咱们所能感知的，是那片姑苏湾湖域早已不复存在，现在追逐本钱现已远超刚需的及格线了。
这些年楼市也是一步步跟下来的，关于置办房产这条路也伴随见证许多岔路口，为什么买房，用多少钱买，买哪儿依旧是最根底的三角思路构架。
当咱们被下半场的楼市走路所迷蒙时，无妨跳出商场现状，找一找商场循序的规则——被房企喜爱的天然资源场所往往会比同区域内腾飞更快，这条思路现已在姑苏被无限验证。
