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买了公寓实为工作珠海富力楼盘被质疑误导顾客

放大字体  缩小字体 2020-01-14 10:05:27 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

南都讯 商品房认购书上分明买的是“公寓”,但收楼时却发现原来是工作用房,且坐落海关监管区内,寓居存在颇多约束。日前,多位购买了珠海市富力优派广场的业主致电南都反映,自己在购房时遭到该项目出售人员误导,对方将工作用房作为公寓卖给了自己,现在开发商告诉收楼,却无法退房,不知如何是好。

日前,南都记者造访坐落珠海保税区的涉事项目发现,该项意图确正在进行收楼,而多位业主供给的有开发商盖章的《优派广场商品房认购书》显现,商品房用处为“公寓”,但记者经过该项意图预售房合同,并向主管部分核实了解到,正如业主们所质疑的,该项目商品房的用处实为“工作”。 不仅如此,该项目还在海关监管区内,按规则夜晚将无法寓居。

购房者:“公寓”变“工作”

日前,珠海富力优派广场项目业主关先生向南都记者叙述了自己的烦心事,他标明,自己购房遭受误导,公寓变工作,现在不知道怎么办才好。

据介绍,2018年6月,关先生参加了香港当地一个房展,一向想在珠海购买一套公寓,等退休后搬来珠海的他,终究相中了珠海富力优派广场项目。“我其时只知道富力是大品牌,比较信任他们,价格又比较适宜”,关先生标明,之后他便跟着房展方安排的购房团来到了珠海,在实地看过样板房后,他觉得“装饰得很好,且许诺能够拎包入住,暂时不住还能够包租每月返现”,所以便正式签署了认购书。

关先生供给的《优派广场商品房认购书》显现,他购买的房子坐落珠海保税区,项目名为“富力优派广场”,商品房用处为“公寓”,建筑面积为61.63㎡,房款为154万余元。

认购书显现,项目出卖方则为珠海保税区蔡氏仓储开展有限公司,天眼查数据标明,该公司主营业务为“仓储;物业租售(限自有物业);汽车配件、电子科技类产品加工、建材产品出售及相关交易”,并未触及房地产开发。不过,蔡氏仓储的两大股东分别为珠海富力房地产开发有限公司(出资75%)和珠海市诚基置业有限公司(出资25%),两大股东均为房地产企业。

认购书上是“公寓”,预售合同里是“工作”。

关先生标明,自己付款后便离开了珠海。直到最近收到开发商邮递的收楼告诉,前来珠海收楼。收楼前他在网上查找楼盘信息时,忽然发现,这一楼盘坐落珠海保税区,是海关监管区,晚上不能住人,这一项目底子不能作为公寓。

无独有偶,与关先生遭受相似的张女士此前也向南都记者反映,自己也是购买了富力优派广场,但在收楼前几天被朋友奉告,这一所谓”公寓“项目并不能住人。这让她一会儿慌了神,所以急速从外地电话到保税区进行咨询,成果得到切当答复,房子的确坐落海关监管区,且房子用处为“工作”。

记者造访:购房者认为是“公寓”

日前,记者也造访了这一项目,由于保税区内有很多工地,且多处存在围网,在敞开导航的状况下,记者依然费了一番功夫才找到该项目。记者看到,该项目出售中心现已挂出了收楼的相关信息,在门口的电子屏上,还显现着“1字头起,横琴湾写字楼商务引擎”等广告信息。在售楼中心内部,在显眼处,则展现着珠海政府关于“保十琴一体化开展”的官方文件。出售人员介绍,“保十琴”一体化,保税区也算是横琴一部分了。

记者造访当天,也遇到有前来收楼的业主,在攀谈中,当记者问询对方是否知晓项目性质时,不少业主惊奇地标明,“莫非不便是公寓吗?”有业主标明,购房时还专门去看过样板房,“这儿是精装交楼,看样板间时分便是公寓”,一位外省业主标明,该房子他预备签约“酒店式保管”了,“暂时不会来住,但看好横琴的开展,这儿不是一体化区域吗?”

随后,记者以购房者名义向出售人员进行咨询,出售人员标明,现在该项目仅对外售卖写字楼,折后均价约1.6万元。此次收楼的公寓现在暂不对外出售,照实在要购买,需要去特别请求。记者对公寓性质提起咨询,对方则显得有些严重,但仍是和记者说,便是40年产权的公寓,“寓居什么没问题的,你看这一片区都是大开发商,项目都是差不多的”。

官方:不能住人

关于房子的疑问,日前在记者见证下,关先生也就此咨询了开发商,问询是否能够退房。不过对方出售人员回复,“能够彻底定心,这儿是珠海保十琴要点开发区域,且现已有很多国内闻名开发商,必定没问题。”

关先生介绍,现在他现已前往保税区管委会进行投诉,管委会方面也承认,富力优派广场项目用处的确归于工作用房,并且坐落海关监管区,现在,保税区海关监管范围内设置行政管理机构和企业,除安全保卫人员外,其他人员不可在保税区内寓居。

记者也就此向珠海住所、规划部分承认,富力优派广场土地用处为零售商业用地/商务金融用地,土地运用权为40年,至2056年,而该商品房的规划用处为工作。

记者得悉,一向以来,相似公寓宣扬现在保税区楼市现已是常态,现在保税区许多项目均对外声称本身是“公寓”。如珠澳ISC首座项目,在房产中介宣扬中,该项目被称作“商住两用公寓”“LOFT公寓3.9米层高”“精装星级酒店装备,拎包入住”“不限购,不限贷”“可酒店保管坐等收钱”。在一个名为“斯越云谷”的项目中,在中介人员宣扬时则被包装成“珠海横琴保税区唯一在售4.2米层高LOFT公寓”,在互联网上该项目对外推行中,则清晰有“合适家庭寓居”“可做LOFT公寓获取安稳收益”等字眼。泰禾中心广场、利事达星际广场、中保i立方、百家达广场等也由于相似问题遭受多起投诉。

互联网上,相似问题已遭受多起投诉。

对此,保税区官方还在官网上专门宣布提示,要求购房人要分外的留意拟购买房子经规划同意的合法运用功用,承认项目经规划同意的住所、工作、商业等功用,警觉某些项目以“XX室”、“XX板房”、“SOHO”、“商住两用”及“酒店式公寓”等方式混杂规划功用、诱导签署相关协议。

购房者:预备申述退房

针对现在的状况,怎么样处理?关先生标明,已前往保税区管委会向有关部分投诉,对方也清晰标明,开发商的认购书大将商品房用处写为“公寓”不当,但鉴于关先生早就完结购买行为,暂时也只能先与开发商和谐处理方案,并不能清晰是否能够退房。

记者也了解到,内行业界对频发的相似胶葛,保税区也采取了系列办法,保证购房者的知情权。现在,依照保税区规则,如购房者确定要购房,按规则有必要签署《非住所物业奉告书》,清晰奉告购房者所购物业非住所或公寓,未签署奉告书的,视为未实行奉告责任,相关投诉一概按退房退款处理。

关先生则标明,自己购房较早,并未签署《非住所物业奉告书》,“如其时清晰奉告,这房子必定不会要”。

现在,关先生已方案申述开发商富力,他标明,分明是工作用房,且晚上不能住人,富力却在认购合同上写“公寓”,“这归于歹意误导购房者”。

采写/拍摄:记者朱鹏景

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