新年接近，岛城楼市也逐渐步入假日的节奏。记者近来查询发现，不少楼盘现已“抢跑”，争相拿到预售证、推出新房源。此外，为了迎候新年返乡置业一族，部分楼盘也开端活跃备战。据了解，新年前，估计还有超千套房源将面市，在新年前有置业方案的市民能够重视。
多个区域房源方案加推
据青岛网上房地产数据计算，1月以来，现已有20多个房源拿到预售证。记者注意到，这些房源所在区域以西海岸、胶州、即墨为主，近市郊域依然是供给的主力。但传统主城区也有多个项目入市，其间市北区占有了肯定主力，拿到预售证的房源多达1600多套，将有用缓解传统主城区供给缺乏的问题。值得重视的是，仅坐落市北区的浪潮青岛大数据产业园项目就有多达1117套房源入市，可谓近年来传统主城区较大的项目。相同坐落市北区的双峰商业广场有365套房源入市，颐和广场有180套房源入市。此外，市南区的永嘉新居有80套房源入市，李沧区的汾阳路项目有125套房源入市。
这些楼盘中，有的一次性拿到预售证的房源较多，多达数百套。如1月10日，海尔医养中心才智养老社区一期3号、16号楼226套房源拿到预售证，项目坐落西海岸衡山路，参考价14342元/平方米。 1月8日，坐落西海岸的万德·圣元路项目有529套房源拿到预售证，归于近郊供给房源数量较多的项目。不过，也有一些项目由于主客观原因，拿到预售的房源数量很少。如坐落西海岸映山红路的融发碧桂园·珠山郡一期，仅有6套房源拿到预售证。1月2日，坐落西海岸的隆和城大溪谷五期项目仅有14套房源拿到预售证。 1月8日，坐落西海岸的杰出维港24套住所拿到预售证。
楼盘备战迎候“返乡一族”
一般来说，新年是房地产出售的传统冷季，也是房企打折促销的好时机，优惠力度较大。如龙头房企恒大近来就推出了迎新春特惠活动，全国新品最低82折，首期更低至10%起；每个楼盘每天还会推出5套秒杀特价房，最高立减30万元。此外，还有诚心满满的“大礼包”，如享用3万元购房券、一次性付款享93折优惠等。
不少楼盘针对新年提早备战，做好了营销策划。为了迎候返乡置业的客户，一些楼盘营销中心挑选新年“不打烊”，有的采纳轮休的方法招待客户，有的则经过奖赏组织专门的工作人员值守。坐落城阳区的一个楼盘的营销担任人和记者说，新年期间会组织不回老家新年的工作人员值守，薪酬依照5倍发放，以招待来看房的客户。
为了招引看房者，各种精彩的活动自然是各大房企不能错失的营销手法。如西海岸的一个楼盘将在新年期间举行艺术表演；即墨蓝谷的一个楼盘将推出针对年轻人的联谊活动，让买房和相亲两不误；胶州的一个楼盘则预备了水饺DIY活动。
尽管每年开发商们关于迎候返乡置业一族挺活跃，但也有业内人士表明，这种行为更多是一种营销手法。岛城楼市剖析人士张斌以为，青岛的返乡置业人群大致上能够分为两大集体，一是在北上广深等城市打拼的精英人群，这部分人收入较高，在资金上相对富余；二是青岛市郊外出务工人员，这部分人群一般会挑选市郊项目购房。整体来看，返乡置业的需求是存在的，但由于人数不会太多，对楼市的影响也不会太大。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
收好这份“返乡置业攻略”
业内人士提示，尽管新年期间不少开发商针对返乡置业人群推出了各种优惠方针，但仍是要多比多看，不能轻信一面之词，要多方比较之后再出手。
1.购房前要具体了解购房和借款的方针。这样才会作出合理的方案，需求什么样的房子、要购买多大的房子，都得方案好。
2.要深化了解项目布景。特别是深化了解开发商实力，项目区位条件，交通、医疗等配套，切忌盲目跟风。
3.买房前，应了解生意房子的一般流程。这样才能够防止在房子交易的过程中犯一些比较初级的过错。与此同时，由于返乡时刻匆促，主张提早了解当地购房所需资料，备好了再去买房，防止两地跑动，耽误时刻。
4.决议买房签合同时，一定要记住检查开发商的“五证”是否完全。
5.签购房合同要慎重，一定要细心检查开发商是否运用正规的合同文件，防止后期维权有费事。
