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房源密布拿预售证青岛不少楼盘提早备战新年商场

放大字体  缩小字体 2020-01-14 20:32:51 作者:责任编辑。王凤仪0768

新年接近,岛城楼市也逐渐步入假日的节奏。记者近来查询发现,不少楼盘现已“抢跑”,争相拿到预售证、推出新房源。此外,为了迎候新年返乡置业一族,部分楼盘也开端活跃备战。据了解,新年前,估计还有超千套房源将面市,在新年前有置业方案的市民能够重视。

多个区域房源方案加推

据青岛网上房地产数据计算,1月以来,现已有20多个房源拿到预售证。记者注意到,这些房源所在区域以西海岸、胶州、即墨为主,近市郊域依然是供给的主力。但传统主城区也有多个项目入市,其间市北区占有了肯定主力,拿到预售证的房源多达1600多套,将有用缓解传统主城区供给缺乏的问题。值得重视的是,仅坐落市北区的浪潮青岛大数据产业园项目就有多达1117套房源入市,可谓近年来传统主城区较大的项目。相同坐落市北区的双峰商业广场有365套房源入市,颐和广场有180套房源入市。此外,市南区的永嘉新居有80套房源入市,李沧区的汾阳路项目有125套房源入市。

这些楼盘中,有的一次性拿到预售证的房源较多,多达数百套。如1月10日,海尔医养中心才智养老社区一期3号、16号楼226套房源拿到预售证,项目坐落西海岸衡山路,参考价14342元/平方米。 1月8日,坐落西海岸的万德·圣元路项目有529套房源拿到预售证,归于近郊供给房源数量较多的项目。不过,也有一些项目由于主客观原因,拿到预售的房源数量很少。如坐落西海岸映山红路的融发碧桂园·珠山郡一期,仅有6套房源拿到预售证。1月2日,坐落西海岸的隆和城大溪谷五期项目仅有14套房源拿到预售证。 1月8日,坐落西海岸的杰出维港24套住所拿到预售证。

楼盘备战迎候“返乡一族”

一般来说,新年是房地产出售的传统冷季,也是房企打折促销的好时机,优惠力度较大。如龙头房企恒大近来就推出了迎新春特惠活动,全国新品最低82折,首期更低至10%起;每个楼盘每天还会推出5套秒杀特价房,最高立减30万元。此外,还有诚心满满的“大礼包”,如享用3万元购房券、一次性付款享93折优惠等。

不少楼盘针对新年提早备战,做好了营销策划。为了迎候返乡置业的客户,一些楼盘营销中心挑选新年“不打烊”,有的采纳轮休的方法招待客户,有的则经过奖赏组织专门的工作人员值守。坐落城阳区的一个楼盘的营销担任人和记者说,新年期间会组织不回老家新年的工作人员值守,薪酬依照5倍发放,以招待来看房的客户。

为了招引看房者,各种精彩的活动自然是各大房企不能错失的营销手法。如西海岸的一个楼盘将在新年期间举行艺术表演;即墨蓝谷的一个楼盘将推出针对年轻人的联谊活动,让买房和相亲两不误;胶州的一个楼盘则预备了水饺DIY活动。

尽管每年开发商们关于迎候返乡置业一族挺活跃,但也有业内人士表明,这种行为更多是一种营销手法。岛城楼市剖析人士张斌以为,青岛的返乡置业人群大致上能够分为两大集体,一是在北上广深等城市打拼的精英人群,这部分人收入较高,在资金上相对富余;二是青岛市郊外出务工人员,这部分人群一般会挑选市郊项目购房。整体来看,返乡置业的需求是存在的,但由于人数不会太多,对楼市的影响也不会太大。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银

收好这份“返乡置业攻略”

业内人士提示,尽管新年期间不少开发商针对返乡置业人群推出了各种优惠方针,但仍是要多比多看,不能轻信一面之词,要多方比较之后再出手。

1.购房前要具体了解购房和借款的方针。这样才会作出合理的方案,需求什么样的房子、要购买多大的房子,都得方案好。

2.要深化了解项目布景。特别是深化了解开发商实力,项目区位条件,交通、医疗等配套,切忌盲目跟风。

3.买房前,应了解生意房子的一般流程。这样才能够防止在房子交易的过程中犯一些比较初级的过错。与此同时,由于返乡时刻匆促,主张提早了解当地购房所需资料,备好了再去买房,防止两地跑动,耽误时刻。

4.决议买房签合同时,一定要记住检查开发商的“五证”是否完全。

5.签购房合同要慎重,一定要细心检查开发商是否运用正规的合同文件,防止后期维权有费事。

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