2020年刚曩昔半个月，楼市就不断传来放松调控的音讯，这些新闻不断的影响着购房者的神经。尤其是一些三四线小城，利好频出，乃至再现购房发补助的方针。达州、富顺、衡东···连续的三四线小城落水，这波调控放松的趋势还会蔓延到哪？
自2020年开年到3月底，在衡东买住所、车位、商铺，最高可享受契税全免。按当地均价4200元/㎡核算，100㎡的房子相当于给了4200元的财政补助。这是既四川富顺发布购房补助方针之后，又一小城发布购房补助的方针。发布帖、给开发商站台、减免契税，现已是地方政府了为了楼市而采纳的惯用手段。在楼市下行，经济开展受阻的趋势下，地方政府为了政绩，真的是连“底裤”都不要了。
这轮全国楼市调控周期中，最早撑不住的便是这类小城市。虚高的房价，就为了凸显城市开展的潜力。而实际效果却相差甚远，当剥掉高房价的这层外衣之后，你发现城市里边就只要一副空架子。尤其是在这些小城市，人口外流严峻，工业高质量开展弱势，楼市底子就缺少以支撑城市的开展。尤其是在2019年棚改被腰斩之后，三四线城市的开展更是动力缺少。对地方政府的财政和经济开展来说，实在是不堪重负。
地方政府不断的方针行为，在小编看来虽是“救市”行为，但实际上也在逐步的暴露出楼市泡沫带来的危机。
首要，高房价和城市经济开展不匹配，正在“蚕食”城市最终一点动力；咱们都知道高房价给城市开展带来的危机，可是没有人想到要去抛弃。因为在曩昔几十年的开展中，楼市的开展的确给城市带来了连绵不断的动力，促进城市不断向着好的方向开展。可是没有人去供认，不断高涨的房价并不匹配现在城市的生活水平。
房子最根底的作用是“住”，而不是咱们眼中的金融特点。一起它也不能作为一个城市开展经济的根底，而这些年楼市的开展现已招引了许多的资金涌入，导致许多职业缺少资金开展。现在的状况是“楼市一片昌盛，其它职业惨淡衰落”。而现在，咱们的地方政府却还要给楼市站台鼓劲，期望用楼市的开展去蚕食城市开展最终的那一点动力。
其次，高房价与收入的不匹配，正在压榨一代又一代年轻人的愿望；这个论题，现已被许多成功或许企业家所诟病。现在的年轻人不得不面对高房价的问题，成婚、生小孩都得买房。可是，即便是在一线城市作业，正常的收入也不过一年20万的水平。面对几百万的房价，仍是难以企及。
因为房子，许多人不得不抛弃自己本来的愿望，而去跟随高工资的作业。一份作业不行，或许还需要两份，乃至三份作业才行。面对房价，他们不敢吃、不敢穿、不敢玩，有的乃至新年都不敢回家，因为怕花钱。而正是因为这些小事，他们哪还有精力去专注研究作业，去搞立异，去为了愿望而斗争。假如年轻人的眼里只要钱了，那这个城市还能有多大的开展力呢？假如这个城市现已达不到他的收入要求，那他还会停留在这个城市吗？
其三，不断被拉高的房价，等泡沫决裂的那一天，终究会自作自受；咱们真能在楼市泡沫中安全渡过吗？即便能在最小的丢失中安定渡过，那受伤的又会是谁呢？
当年日本楼市泡沫决裂，全国遭殃，无人逃过。咱们虽与其不同，但楼市泡沫问题仍然严峻。高杠杆、高负债、高担负，现已是咱们楼市的普遍现象了。开发商动不动便是上千亿的负债，炒房者手里没有一点资金也能买上千万的房子，每个月要还上万的银行利息，一旦房价跌落，泡沫决裂，谁来承当这些？恐怕只要献身经济开展一条路了。
地方政府越是呈现这种不断的“救市”行为，越是体现出当地楼市的危机。这样的城市咱们更不能去购房、炒房了，乃至咱们还要留神房价的连锁反应。尤其是在新年降临，许多朋友会挑选在此刻返乡购房。一旦踏入，或许就会面对被套的风险。
2020年，还会有更多的三四线城市进入到这样的危局傍边。人口流出危机，工业高质量开展危机，这些都是三四线城市楼市面对的严酷局势。当潮水褪去之后，咱们才干发现谁在真实的裸泳！
言午说
错失了窗外的景色，但您不能再错失我了！
