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1月22日上午，莆田斗室人通过视频等方法对
√PS拍-2019-33号地块（清塘大路北侧地块五）
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PS拍-2019-33号地块
拍卖现场
拍卖直击
据了解，PS拍-2019-33号地块（清塘大路北侧地块五），有3家竞买者参加竞拍，其间首要为1号联美，8号新城，6号宏凌万穂，起价6.62亿元，加价起伏200万。现场通过剧烈举牌竞拍，终究由宏凌万穂（铜锣湾）6.9亿元竞得，楼面价约1620.4元/㎡。
·PS拍-2019-33号地块·
经莆田市人民政府同意，莆田市天然资源局托付厦门特拍拍卖有限公司于2020年1月22日上午10:00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅揭露拍卖以下标的：
PS拍-2019-33号地块(清塘大路北侧地块五)坐落秀屿区笏石镇坝津村(详细位置规模见用地红线图)，国有建造用地使用权170330.68平方米。1、该宗地应无偿配建：幼儿园(应配建一所12班幼儿园,用地上积≥5040平方米,修建面积≥4005平方米，设置于用地西侧中部，公共通道1北侧);物业处理用房(按有关法律法规装备）；社区处理与服务中心（设置一处，修建面积不少于600平方米)；居家养老服务站（设置一处，修建面积不少于200平方米）；社区卫生服务站（设置一处，修建面积不少于150平方米）;社区健身活动室（设置一处，修建面积不少于300平方米）；公共厕所（设置一处，应设于地上一层，有显着快捷进口，修建面积不少于30平方米);母婴设备(大型商场应配建母婴设备,修建面积≥10㎡,配建规范按《莆田市卫生计生委等八个部分关于印发莆田市加速推动母婴设备建造的施行办法的告诉》(莆卫辅导〔2017）206号)要求履行);日子废物搜集点(服务半径≤70m)；社区终端一起配送站（可与物业或店肆合设，或设置自提柜)。2、该宗地配建的幼儿园无偿移送给秀屿区教育局，配建的养老服务设备及配建的社区处理与服务中心、社区卫生服务站无偿移送给秀屿区人民政府或区人民政府指定单位。3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务设备及社区终端一起配送站、社区处理与服务中心、社区卫生服务站应与首期产品住所同步规划、同步建造、同步检验、同步交给。
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PS拍-2019-33号宗地土地用处为商服用地-零售商业用地（商业)、住所用地-乡镇住所用地、公共处理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建造用地使用权出让年限：商业40年、住所70年、教育50年，自《国有建造用地使用权出让合同》约好的日期起算。
该宗地出让规划条件以莆田市天然资源局莆天然资审[2019]26号文件为准。首要规划目标：（一）容积率>1.0≤2.5。其间：商业修建面积>12万平方米且≤13万平方米;其间全体运营大型商场计容修建面积应≥8万平方米，且应设置在公共通道1南侧:幼儿园修建面积≥4005平方米;其他为住所及服务设备修建面积。(二)修建密度≤43%;(三)绿地率≥20%;(四)修建高度操控：修建限高分为三个区域，详细为65米、58米和80米,住所修建层数≥5层,且全体运营大型商场修建高度不该大于30米，层数不超越5层，详细详见红线图。
该宗地会集商业修建(不小于8万平方米)全体运营、不行分割出售。在该地块大型会集式商业修建结构工程进度到达±0.00后，住建部分方可处理该地块不超越10万平方米的住所预售许可证;大型会集式商业修建结构工程封顶后,住建部分方可处理该地块剩下住所的预售许可证。
该宗地以净地揭露拍卖方法有偿出让,土地出让金不含城市基础设备配套费、场所平坦费等。红线规模内若有不行见的地下埋藏物需求搬迁的,由受让人自行处理并承当费用。受让人须在出让人交给国有建造用地之日起一年内开工建造，自开工之日起三年内竣工。
该宗地触及的《清塘大路北侧地块五无偿配建幼儿园协议书》、《关于清塘大路北侧地块五无偿配建养老服务设备协议书》、《关于清塘大路北侧地块五配建社区处理与服务中心、社区卫生服务站无偿移送协议书》详细内容以莆秀政函20191174号、莆秀政函[2019]175号及莆秀政函2019]176号文为准，详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签定《国有建造用地使用权出让合同》的一起,与莆田市秀屿区人民政府签定《清塘大路北侧地块五无偿配建幼儿园协议书》、《关于清塘大路北侧地块五无偿配建养老服务设备协议书》、《关于清塘大路北侧地块五配建社区处理与服务中心、社区卫生服务站无偿移送协议书》。
该宗地设定的前置条件按莆田市住宅和城乡建造局莆建私函[2019209号文件施行。
该宗地采纳“限地价+控房价+公证摇号”方法出让,即地价最高约束价格为213000万元(楼面地价为5000/平方米),竞买人报价不超越最高约束地价的，按价高者得准则确认竞得人;当报价到达最高约束地价后,竞买方法转为公证摇号。凡承受最高约束地价的竞买人均可持续参加竞买，采纳公证摇号方法确认竞得人。详细摇号方法见该宗地《拍卖须知》中阐明。
该地块土地出让金交纳时刻为：第一期自《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起至2020年3月11日前交纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起至2020年8月11日前再交纳土地出让金价款50%。
该宗地产品住宅(毛坯)的最高出售均价不超越9500元/平方米。
