跳蚤乡亲们，禁足很快满一周，咱们是怎样度过的呢？法国口罩荒这个论题，咱们简直从疫情登陆欧洲就开端聊了。但你们知道为啥这么缺货吗？
法国媒体近来发表说，其实法国早在10年前口罩具有量可谓“富得流油”啊：10亿个一般医用口罩，6亿个FFP2！可是，在2011年H1N1流感后，政府觉得没必要更新库存量了，就这样顺从其美听任自在吧。所以在现在新冠状病毒迸发的时刻段，法国库存只要1亿4千万个一般医用口罩，而FFP2库存量为零......
面对H1N1流感的要挟，2010年时任卫生部长的Roselyne Bachelot下了笔大订单，买了巨大数量的口罩及9500万疫苗。而现任卫生部长Olivier Véran则供认说：假如咱们有像10年前那样巨大的库存量，今日就没人再评论缺口罩的问题了。
媒体总结现状，便是这么几个原因：政府节省开支，以为短期够用，对我国制作很信赖觉得需求的时分再买即可。尽管我国制作的确国际神速，但却没想到这次我国作为疫情迸发地，停产待工数周。9年前应对完H1N1怎样也想不到9年后还有个新冠状病毒......真可谓人算不如天算啊！
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按区域找房
有的用户就说了，我找房子，是看线路的！大停工惨痛教训告诉我，应该找无人驾驶地铁线路1号跟14号途径的区域寓居！这样往后听凭交通公司的人怎样玩儿命停工，咱云淡风轻看破红尘！还有的人说了，我要按小巴黎、77、94等等这样的区分规范来找——喏，看下图，都有！
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榜首步：找房源
appartment
合租公寓
Maison
别墅里合租
loft&stutio
独立租借.
maison几人一同合租的相似别墅，每人一个卧室，共用厨卫。
appartement相似单元楼，合合适租。依据面积，CAF会有相应的可享用房补的人数。
Loft像个小库房，合适享用个人空间，或许不如maison舒适。
Garage, parking代表有车库，可与其他一起勾选。Local commercial 和Local d’activite租借商业用房或活动场所。
Nombre de piècess代表抽象的房间数量。Nombre de chambres 代表卧室的数量设置好了筛选项，就能够点击rechercher进行查找啦。
小巴黎分20个区，其间1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区安全指数较高，移民较少，有法国传统特征。3，10，11区有部分温州人聚居区，日子较为便当。可是要留意Chateaud’eau, Belleville, Couronnes等地铁站周边有许多无业游民，卫生和安全状况不太达观。13区是闻名的华人区，会给人一种置身国内的感觉。
小巴黎整体的房租价格最高，其次便是近郊了，也便是92，93，94三个省。92根本在三圈，93，94则在三圈至四圈，乃至有部分在五圈。
大部分的留学生都是住在这三个省份，但这三个省的状况也不一样。
92省相对较好:传统法国区，移民较少，环境尚可，从香街往ladefense区域向西直到92省省会Nanterre这个区域，现已在向巴黎最富贵的商业CBD中心的趋势开展，沿线都是重要交通纽带站点的RER A线作为纽带线路，从东到西贯穿小巴黎，交通非常便当，更合适在巴黎学习或实习作业的同学们。这儿的房租价格也现已挨近小巴黎乃至部分区域现已超越了小巴黎。此外要留意北部与93省接壤的Gennevillier，Clichy的部分区域治安卫生不是很好。
94省是法国首要的犹太区，阿人和黑人也不少。由于离华人区较近，日子比较便当，但交通不太便当，许多房子地址偏僻，需求公交换乘地铁，会在路上糟蹋许多时刻，而且晚上八九点bus停运之后会愈加费事。因而该区的房租要比92省和小巴黎廉价一些。
93省的房租能够说是最廉价的，由于这儿的治安和卫生状况较差，是大部分盗抢案子的集中区。尤其是北部，有许多黑人阿拉伯人不合法移民在此占据，不过接近巴黎东边也便是94省的部分区域仍是能够的。住在这个区的同学一定要多调查周边环境，留意人身安全。
最终是5圈或6圈以外的远郊，也便是77，78，91等省，交通不便当，有些乃至要坐火车。有许多安静的小镇，房租也很廉价。
小巴黎的房源通都很紧俏，想在巴黎找到便当安全性价比高的好房子真实不是一件简单的事儿。
第二步：需求联络房东看房
看房应该带什么？
由于房东选房客会首选有作业和担保的，那么不如在看房的当天就带上一切的证明资料和个人资料，再带上支票准备。
应该首要看哪几个方面？
首先要搞清楚房东的资质。真实的房东是买下了房产的个人或许公司，只要他具有房子的一切权，有权力签署房补，而且要交地产税。可是现在有许多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。主张不要租这样没有法令确保的房子！另一种房东是SCI（民事房地产投资公司）是由多人合股购买房产，然后以公司方法租借给学生，是法国很常见的正规租借方法，其间的股东便是房东。
在看房子的时分，要留意以下几项：
1.调查住宿区周围的环境。看看交通是否便当，是否有噪声，停车位是否足够等等。
2.进入房间榜首件事便是要闻，看是否有潮味霉味，通风状况是否杰出。
3.要弄清楚房子朝向，留意采光和供暖条件。
4. 检查家具和各种装备。
租金、押金、稳妥、担保
1.对方所能供给的文件（收据等）
2.是否需求交纳押金。
3.问清房租是包含水电网费和暖气费。
一般房子租借都是房租+杂费或是房租包杂费(charge compris)。杂费包含物业，电梯，废物和水费(乃至暖气和热水)等等。
水费包含在杂费中，无需额定缴费，但仍要节约使用，超越极限房东能够要求房客额定付出电费(EDF)和煤气费(GDF)一般不会包含在房租中的，多由房客的姓名请求，这份单子非常重要，能够说是在法国合法寓居的证明，续居留，开银行，签手机，请求省亲都需求用到，所以最好不怕费事用自己的姓名请求电费单或煤气单。
巴黎冬天冷，一般房子都有暖气，仅仅有中心供温暖电暖的不同。中心供暖一般包含在杂费中，而电暖依据用电量计算的，房租上表现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。
这儿提示咱们留意：在任何状况下都不要提早付出任何费用！
由于许多租房欺诈一般是只留邮件地址，联络上之后会用假相片骗得房客信赖，再要求房客在看房之前汇押金过来，咱们一定要进步警觉，当心受骗。
关于押金
便是由房东要求租客付出的确保。首要是避免租客不付出租金或对房子形成损伤，用来确保房东的利益。
租房前，租客需求在和房东签合同的时分向房东交纳一笔押金。数额一般是多为两个月，少为半个月的租金。依据相关法令规定，去除杂费的前提下，押金不能超越两个月房租。关于有家具的房子，房客可和房东一起协商押金数目，一般是房租的15％-20％，详细要看内部设备，电视、无线网等设备。假如房东提出较高押金，可进行商议乃至回绝付出。
稳妥
在租房期间难免会遇到漏水等：常见问题形成丢失，还面对入室偷盗、火灾、地震等不可抗力要素。因而在法国租房一定要购买租房稳妥。这个稳妥是和房东的稳妥相互分隔的，稳妥跟着人和合同走，所以换房子时分稳妥也要换地址，所以假如换地址或许搬迁要提早写信告诉银行或稳妥公司，且会以一年为周期主动续约。一般房东不会供给这个稳妥，需求自己购买，买稳妥时奉告稳妥公司学生身份能够轻松的享用优惠，稳妥价格在每年45欧到200欧不等，要视房子状况而定。简直每个银行都有住宅稳妥业务，当然也能够在专门的稳妥公司购买。
住宅税taxe d’habitation
也是租客应该承当的一部分费用，依据法令规定，每年1月1日具有或租借居处者均需交纳寓居税。不同区域交税金额不同，税率由市镇、省和大区各级地方政府确认。告诉会在每年10月15日左右发，需求在12月15日前付清。
担保
租房担保有两种，一种是银行封钱担保，一种是找在法国有收入的人做担保。银行封钱担保，便是把6—18个月的房租放到银行里冻住，由银行出具证明。找担保人，便是要有在法国的担保人，且担保人的薪酬收入需到达房租的三到四倍。除了对担保人的薪酬要求，还要求出具一年的税单、最近三个月的薪酬单、银行RIB、法国身份证、EDF、最近一年的地产税。
（以上部分内容转载自新欧洲战法）
在往后的推送中，咱们会为咱们科普签合同所需资料之攻略，以及怎样做L’Etat des lieux、退房信的模板。敬请期待！
