昨日,关于27日在重庆市住宅公积金管理中心举行的那场成渝区域双城经济圈住宅公积金一体化开展座谈会上所做出的严重决议计划成为了当下房地产商场的最新爆点。
据了解,在此次座谈会两边不只形成了《深化川渝协作推动成渝区域双城经济圈住宅公积金一体化开展协作备忘录》——该备忘录就树立作业机制、推动信息同享、深化互认互贷、联动管理住宅公积金欠缴、套取、骗贷失期行为,以及两地资金融通等七个方面达到共同一致。
还商定,近期将在成都举行成渝区域双城经济圈住宅公积金一体化开展初次联席会议,签定协作备忘录,交流作业经验,研讨协作事宜。
而关于咱们一般购房者来说,最直接的影响便是确认了此前现已被咱们广泛重视的两地公积金互通的状况——据重庆住宅城乡建委相关人士对此前对相关媒体所泄漏的状况去看,现在,川渝两地间已开始树立了跨区域搬运接续和互认互贷机制,员工在成渝区域间搬运住宅公积金的,由“两地跑”变为“一地办”,处理时刻由1个月紧缩为2至3个作业日,处理要件简化为1张表,真实完成了“账随人走、钱随账走”。
为啥会在这个时刻点上推出这个“利好”方针?
套用官方相关的宣传报道上所说的,便是旨在“经过树立两地互认互贷机制,在成渝两地之间作业和日子的人今后可以愈加快捷跨区域运用住宅公积金借款,这样也便利两地间人才流动,具有了川渝两地推动住宅公积金一体化开展的协作根底。”
但老实说,关于这份“利好”,辣妹儿个人并没有多大感觉——至少从现在来看仅仅从面上处理了异地可以正常的运用公积金借款买房罢了,还不具有“遍及的实际操作效应”。
为啥?
很简单,咱们都知道,就现在两地房地产商场的管控办法来看,要想真实完成“互通”,还需一同满意以下两个基本条件:
1、是否满意购房资历:不管是在成都仍是重庆,想要在主城区买房都有必要满意对应的限购方针。
比方成都需求交纳社保满2两年,或许有相应区域的户口,家庭成员无房产等约束办法。重庆则是要求交纳社保满1年,外地户籍每人只能买一套等。
2、开发商是否支撑运用公积金买房:尽管明面上两地政府都曾专门出台过要求商场上的房地产项目有必要支撑公积金买房的文件,但实际中,却并非真实做到一切的项目都支撑公积金借款买房。
换句话说,你拿着双城互认的公积金,有购房资历,人家卖不卖给你仍是一个问号。
所以,至少从现在来看,这一利好还不怎样“全面”。
但终归仍是一个很好的初步。
一同,辣妹儿也信任,跟着成渝区域双城经济圈建造各项作业的逐步推动,该方针的相关施行细则也将在后续的推动施行过程中越来越完善。
而后续,或许还会有更多有利的方针出台,促进双城经济开展。
就让咱们一同拭目而待吧!