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楼市堕入新怪圈购房者买不起开发商卖不掉曹德旺这样说

放大字体  缩小字体 2020-03-30 04:29:15 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

关于刚刚参加工作的年轻人来说,要想在大城市扎根,买房成为必选项之一。究竟,在国人的观念里,有房才有家,更何况现在房子与小孩教育、户口等联络在一起。曩昔20年,我国房地产商场加快速度进行开展,房价也日渐高企。现现在一线城市一套房子至少需求300万,这关于大部分人来说肯定是天文数字。现现在,房地产商场堕入新“怪圈”,购房者买不起,开发商卖不掉却不降价卖!

2020年,房地产商场遭受史无前例的危机,成交量大幅下滑,开发商销售额简直腰斩。但即便在如此状况下,房企降价卖房的力度和热心仍然不高。事实上,房地产开发范畴赢利是十分高的,一套100万的房子,本钱大约70万左右,赢利超越30%。但是,开发商有一个不成文的规则:万不得已绝不降价卖房!由于,购房者遍及抱有“买涨不买跌”的主意,一旦开发商降价卖房,很或许引起意想不到的连锁反应。

事实上,现在的房地产商场早已房子“过剩”。多个方面数据显现,我国存量住宅现已满足34亿人寓居,空置房超越7000万套,一二线城市住宅空置率遍及高于20%,三四线城市空置更是高达25%以上。上述数据阐明,楼市早已“供大于求”,许多有钱人抱着“买房出资”的主意,张狂购买房产,等候房价上涨再抛出获取利差。而贫民却连一套房子都买不起。

针对上述现象,房地产大佬冯仑曾言必有中指出,往后咱们应该忧虑的不是房价过高的问题,而是房价过低的问题。由于在他看来,跟着房地产商场供需联系的改变,未来房子很或许面对卖不出去的为难状况。说实话,目前我国部分城市现已出现这种趋势,比方上一年“5如果套房”的鹤岗,当地房子之所以如此廉价,首要是由于人口继续外流,导致购房需求削减,房子无人问津!

与冯仑持有相同观念的还有我国玻璃大王、慈善家曹德旺。曹德旺曾不止一次的宣布自己对房地产商场的观点。在一次采访中,曹德旺清晰表明,现在房子渐渐的变成了“伐鼓传花”的游戏,有钱人手里持有十几套房子,而真实需求房子的人却买不起房,久而久之,未来房子只能在有钱人之间流通!很显然,曹德旺并不看好房地产商场未来开展,为此他还曾劝自己的妹妹卖掉手中剩余的房子,由于在他看来未来房子不只欠好租、还欠好卖,拿在手里还要交管理费。

当然,咱们也要理性地看到,在“房住不炒”“稳地价稳房价稳预期”的大环境下,未来房价基本上没有大起大落的或许。与此同时,房子渐渐的变多,买房人越来越少,未来买房的主动权彻底把握在购房者手中!就拿北京为例,几年前当地二手房挂牌量不到3万套,才不到3年前时刻,现在当地二手房挂牌量现已打破10万套,这也旁边面阐明跟着卖房的人渐渐的变多,未来房价肯定要降下来。换句话说,作为购房者,除非刚需自住,不然不必急着买房,更要慎重出资买房!对此,你怎么看?欢迎留言评论。

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