关于刚刚参加工作的年轻人来说，要想在大城市扎根，买房成为必选项之一。究竟，在国人的观念里，有房才有家，更何况现在房子与小孩教育、户口等联络在一起。曩昔20年，我国房地产商场加快速度进行开展，房价也日渐高企。现现在一线城市一套房子至少需求300万，这关于大部分人来说肯定是天文数字。现现在，房地产商场堕入新“怪圈”，购房者买不起，开发商卖不掉却不降价卖！
2020年，房地产商场遭受史无前例的危机，成交量大幅下滑，开发商销售额简直腰斩。但即便在如此状况下，房企降价卖房的力度和热心仍然不高。事实上，房地产开发范畴赢利是十分高的，一套100万的房子，本钱大约70万左右，赢利超越30%。但是，开发商有一个不成文的规则：万不得已绝不降价卖房！由于，购房者遍及抱有“买涨不买跌”的主意，一旦开发商降价卖房，很或许引起意想不到的连锁反应。
事实上，现在的房地产商场早已房子“过剩”。多个方面数据显现，我国存量住宅现已满足34亿人寓居，空置房超越7000万套，一二线城市住宅空置率遍及高于20%，三四线城市空置更是高达25%以上。上述数据阐明，楼市早已“供大于求”，许多有钱人抱着“买房出资”的主意，张狂购买房产，等候房价上涨再抛出获取利差。而贫民却连一套房子都买不起。
针对上述现象，房地产大佬冯仑曾言必有中指出，往后咱们应该忧虑的不是房价过高的问题，而是房价过低的问题。由于在他看来，跟着房地产商场供需联系的改变，未来房子很或许面对卖不出去的为难状况。说实话，目前我国部分城市现已出现这种趋势，比方上一年“5如果套房”的鹤岗，当地房子之所以如此廉价，首要是由于人口继续外流，导致购房需求削减，房子无人问津！
与冯仑持有相同观念的还有我国玻璃大王、慈善家曹德旺。曹德旺曾不止一次的宣布自己对房地产商场的观点。在一次采访中，曹德旺清晰表明，现在房子渐渐的变成了“伐鼓传花”的游戏，有钱人手里持有十几套房子，而真实需求房子的人却买不起房，久而久之，未来房子只能在有钱人之间流通！很显然，曹德旺并不看好房地产商场未来开展，为此他还曾劝自己的妹妹卖掉手中剩余的房子，由于在他看来未来房子不只欠好租、还欠好卖，拿在手里还要交管理费。
当然，咱们也要理性地看到，在“房住不炒”“稳地价稳房价稳预期”的大环境下，未来房价基本上没有大起大落的或许。与此同时，房子渐渐的变多，买房人越来越少，未来买房的主动权彻底把握在购房者手中！就拿北京为例，几年前当地二手房挂牌量不到3万套，才不到3年前时刻，现在当地二手房挂牌量现已打破10万套，这也旁边面阐明跟着卖房的人渐渐的变多，未来房价肯定要降下来。换句话说，作为购房者，除非刚需自住，不然不必急着买房，更要慎重出资买房！对此，你怎么看？欢迎留言评论。
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