5月15日，一套坐落杭州钱江新城板块，由保利滨江合作开发的豪宅翡翠海岸的7幢2单元1402室建筑面积为197.37㎡的法拍房，在阿里拍卖平台上，通过112轮的剧烈比赛，以1956万元的价格成交，折合单价9.91万元/㎡。
而依据竞买布告里给出的信息，原户主好像一次都没有在这里寓居过，那么其间到底有什么故事呢？
太抢手！25人报名，开拍半小时叫到评估价
该套房源起拍价1191万元，评估价为1701万元，本次成交价超出评估价255万元，溢价率达64%！本次拍卖共招引59968人围观，25人报名参加竞拍。这套豪宅在法拍商场上的热度可见一斑。
值得一提的是，这套房源还没处理产证，买受人需求处理二次过户手续，税费预算将近150万元。
滨江保利翡翠海岸首开均价6.8万元/平，而这次拍卖假如刨去车位价格，这套房的起拍单价为为5.45万元/㎡，比起2018年的首开价格还要低上1.35万元/平，面临杭州这样楼市非常炽热的区域，这样的差价显然是会招引到很多人来围观捡漏的。
依据二手房网站显现滨江保利翡翠海岸二手房均价为87060元/平，近期的二手房挂牌价则都在9万/平以上。本次拍卖的这套房源成交价刨去两个车位，单价为9.32万/平，与商场价也是非常挨近。
整个竞拍的进程也非常剧烈，拍卖刚开始十秒钟就有人出价，尔后买家竞价进入到白热化阶段，半小时左右，出价就达到了1701万元的评估价。
那么如此抢手的一套优质房源为何又流入到法拍商场中呢？
1359万元买来的房子，还没入住就遭拍卖，原因是......
滨江保利翡翠海岸于2018年首开的时分便引来了许多重视，尽管价格昂扬，但仍呈现出“日光”的微弱气势。而这套被拍卖的房源更是坐落楼王7号楼，总楼层27层，该套房坐落14楼，可谓是方位绝佳。
而正是这样一套得来就实属不易的豪宅交给之后，连卫生间马桶盖上的彩带都还未被揭开，看来原房主都不曾入住，法拍房好像纯新房。
依据了解，被拍卖的这套豪宅的房主其时是以按揭付款的方式，以1359万元买下了这套豪宅，加上两个车位，总价约1460万元。
从竞买布告里包括的《民事调解书》中咱们我们可以看到，该套房产在上一年9月便被查封，被查封的原因是因为原户主向杭州银行假贷的953万元未能归还，这也代表着，这套房子在还没交给的时分便现已被查封了。
依据1359万元的总价和953万元的借款额，不难看出这套房子其时购买的时分是首套房最低的3成首付份额。可以以首套房买下这套滨江保利翡翠海岸的豪宅，可以说是实力和命运并济，惋惜无法实行按揭合同，最终也只能看着这样一套实力潜力兼具的房子被拍卖了。
尽管手中豪宅被拍卖是令人唏嘘的一件事，可是拍出高价又好像让人觉得有那么点别致。在重视法拍的人看来，这是法拍商场的一个缩影，在院长看来，这背面是盲从高杠杆买房的一次警示。买房的时分加大杠杆，认为自己捡到了漏，比及自己无法归还借款，到时分或许便是轮到他人捡漏自己的房子了。
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