河西，南京人买房绕不开的论题。
十年前，谁在河西买房，朋友必定骂他脑子进水。
十年后，朋友才知道，当年脑子进水的是自己。
河西的热，沿着江东路由北一路长驱向南。从河西中部到河西南，再到鱼嘴，一个个热盘，用“验资百万也有上千人报名、开盘当天即卖完、买到的满面笑容、没买到的捶胸顿足”，来见证并证明了城市凹地变高地的进程。
河西夜景（图：网络）
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河西一路向南
房价构成“654”格式
河西真实的开展，要追溯到2002年2月，河西新城建成正式发动。
2003年9月，河西CBD一期十六栋标志性建筑开工、新城科技园开工建造。“奥体第一盘”金马郦城开盘，均价4500元/㎡。
2010年，敲定2014年青奥会主会场落址河西，河西迎腾飞新关键，CBD一期全面建成。这一年，保利香槟世界开盘，房价打破1.6万元/㎡。
2012年，南外河西分校等一批优质校园落户河西，河西儿童医院开工。这一年，河西南第一家海峡城开盘，新房均价16668元/㎡，买房人开端逐渐把视野转向河西南。
2015年，在一片争议声中，河西南8大品牌房企——世茂、正荣、招商、佳兆业、升龙、鲁能、朗诗、五矿正式联盟，南京楼市“星八客”露脸。
2016年，南京地铁7号线开工，长江五桥开工，河西成南京新手刺。地价屡创新高，呈现4.2万+/㎡（上海建工G68地块）、4.5万+/㎡（葛洲坝G14地块）的高价地。这一年，河西新房房价打破4.5万元/㎡。
2017年，鱼嘴G97超然入市，成为河西CBD三期规划中心，四大百亿级城市综合体众星拱月。
2019年4月28日，河西南升龙天汇收官，标志着河西南“星八客”正式再会。
一起，鱼嘴两大新盘开盘，新房价格已达3.98万元/㎡！而就在9月6日，鱼嘴金茂悦领取了终究3栋楼销许，鱼嘴也将迎来收官。
至此，河西中、河西南、鱼嘴CBD一线，房价也构成了“654”格式：
河西中二手房挂牌价6万元/㎡左右；
河西南二手房挂牌价5万元/㎡左右；
鱼嘴新房房价4万元/㎡左右。（数据来历：链家网）
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一站河西南
这块价值高地正在逆袭
鱼嘴之后，河西向哪开展？具有最强大脑的码农们，给出了最佳答案。
据100offer查询显现，高智商的码农们在买房时，不像普通人那样纠结，他们一看房价、二看交通、三看配套、环境和物业，其次才看装饰和户型，终究才是其他。
众所周知，河西CBD、鱼嘴商务区、南京软件谷是南京人才高地，这三大精英板块构成了人才集合的坚不可摧的“金三角”。阿里巴巴、小米科技、科大讯飞、IBM、润和、中兴、华为、VIVO等很多高新科技人才，加上鱼嘴基金街区、河西金融城的金融人员，估计高智囊团队成员将逾越110万人！
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有码农的当地就有需求。110万的巨大人口，将流向哪？是每天过大桥？仍是一早横穿南京城？特别，现在南京江南江北两个主城，大部分买房门槛现已在3万/㎡左右时，“最短的上班旅程”成了码农遍及关怀要素。
在他们的眼里离公司近便是市区，究竟关于月薪以万计的码农，分分钟都是光秃秃的人民币！
这样的间隔越短，新房价格越合理，越好。
所以，咱们发现，沿着“人才金三角”画一条垂直线，终究地址落在了老南京人眼中的“两桥片区”中心地带。这一区域，与河西CBD、软件谷、鱼嘴商务区构成了一个金融科创闭环，半径不过6公里。
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在规划专家看来，这个区域用“中心科创日子区”定位最为适宜。
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从中心科创日子区动身，上班旅程有多短？
仅一站地铁，就能抵达河西南！让日子在这里，上班在彼处，成为实际，而不是担负。
至于码农们关怀的交通、配套、环境等问题，中心科创日子区的规划彻底满意！
1、一站河西南
南京地铁7号线的西善桥站在中心科创日子区内，下一站便是河西南的螺塘街站，在此可与2号线西延线换乘；往前三站，则来到河西南永初路站，可与宁和城际换乘；往前五站，中胜站与10号线换乘。而7号线已于2017年开工，估计2021年6月通车。一站河西南，指日可下。
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2、5条过河通道
除了轨道交通，开车出行未来也不是问题。中心科创日子区和河西隔了一条秦淮河，而政府规划打造了5条过河通道来缓解交通压力，它们是：大胜关大桥、龙王大街桥、岱山东路北延、新秦淮河大桥、宁芜公路桥。
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3、一江两河三山多景象
景象上，中心科创日子区坐拥长江、秦淮河、岱山、牛首山、将军山等。此外还有7大公园——永盛奥林匹克公园、鱼嘴湿地公园、青奥森林公园、世界青年文化公园、六朝古都公园、秦淮河风光带滨水绿洲公园、河西城市生态公园。据新闻报道，岱山新城的梅钢长治还将打造矿工业为主题的电影艺术公园。苏宁出资120亿打造的苏宁足球小镇，也不过500米间隔。
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4、全龄一站式教育
区域内及周边有金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山试验小学、雨花台中学高中部岱山校区等。3公里范围内，据不彻底统计，包含了幼儿园到中学共37所校园，供给全龄一站式教育。一起，板块内也规划了6块教育用地。
当然，这些都不那么重要，关于码农的孩子来说，高智商爸妈担任买房，他们只担任考成学区。
来历：高德、鸿沟猎手
老南京人从前看不上的“两桥片区”，正在用实际行动，逆袭！
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14块宅地曝光
大牌开发商抢滩，接棒星八客
城市的开展离不开土地，中心科创日子区很聪明的储藏了很多土地。
据规划显现，区域内共有14块住所用地，现已确认的待上市住所用地就有4块，后续待出让住所用地约10块，未来住所开发量逾越200万方，这相当于6个仁恒江湾城！
一起，中心科创日子区还装备了6块教育用地、3块商业用地、4块公园，是一个全生态、全配套、全年龄的中心日子区规划！
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条件如此优胜的区域，天然招引了嗅觉活络的大牌房企，纷繁在此拿地：
2017年2月，绿城以21745元/㎡的楼面地价下手G100地块；
2018年5月，电建通过86轮竞价，以楼面地价17919元/㎡拿下西善桥G18地块；
2018年8月，招商以楼面地价14164元/㎡拿下西善桥G30（商住混合）地块；
2019年3月，世茂通过58轮竞价，以楼面地价16620元/㎡拿下西善桥G02地块（商业用地、宅地、幼托用地）。
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科技创意为支柱产业，加上教育、医疗、商业等规划同步推动，大牌开发商入驻，中心科创日子区有着河西南类似的开展进程，也被认为是接棒河西南“星八客”的头号种子。更有专家指出，由于坐拥稀缺山水资源，中心科创日子区未来有期望逾越河西南。
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9月10日重磅论坛举行
独家猛料，解密中心科创日子区
9月10日（周二）下午2点，“河西再向南，接棒星八客——2019南京中心科创日子区（CTLD）高峰论坛暨14块住所用地研讨”将在雨花台区科创城B4栋会议中心一楼演播厅举行。论坛将约请业界闻名大咖，解密中心科创日子区最新开展动态。
1、活动主题：
河西再向南，接棒星八客——2019南京中心科创日子区（CTLD）高峰论坛暨14块住所用地研讨
2、活动嘉宾
胡小武——南京大学城市科学研究院副院长
何雨——江苏省社会科学院区域现代化战略研究中心副主任、副研究员
吴畏——江苏联合城市开展咨询有限公司总司理、注册城乡规划师/高档城市规划师
李子墨——南京市房地产学会副会长、南京楼市主编
马祚波——扬子晚报首席记者
马乐乐——地产锐评编缉、资深媒体人
张楠——南京楼市副主编
3、开发商代表
章云韦——世茂南京城市营销担任人
佟颖——绿城南京营销担任人
徐晓刚——电建地产华东区域营销办理部司理
敬请期待……
