我脚下的地在抖，心中的泪在流。
可你却总是笑我，一无所有。
这两年，我国房地产工作兴起了一个全新的工作：楼盘抢修队
扩张越快的大公司，运用抢修队的频次就越高。有的抢修队是“抢修”舆情的，知道质量太差会引起捣乱，就提早做功课。
有的抢修队是真的要修补一个四分五裂的新房的。他们要在在楼盘交给前出场，就算房子盖成翔，他们都要交出一个“五星级的家”。
一个朋友讲他其时去抢修坐落“北京旁”一个世界房企的项目，一进房间，心里也是溃散的。墙面到处是鼓包或许洼陷，最要害的是肉眼所见：
屋子里没有两条线是平行的。
这个项目抢修队太累了。最终开发商支付了几千万给他们——基本上把这个项目的纯利都给了抢修队。
曩昔几年，我国楼市的方针比任何一年都要频频。我国的地产商，也由于种种原因，造了历史上最多的废物房子。
没有维过权的人，都不好意思说这两年买过房子。
几年前，霉菌侵袭了法国波尔多，葡萄大批腐朽，果农只能提早采摘。这导致2013年波尔多葡萄酒的酸度比以往要高，专家说这个年份的波尔多，喝之前要多醒一醒。
许多年后，或许会有人对房产中介的出售说：
2018年的房产证，要多醒两个小时。
1
许多年后，或许也会有长沙人说，2020年的房产证，要多醒几个小时。
由于这几天，长沙楼市迎来灰色时刻。
11月9日，长沙官方揭露供认，残次混凝土已流入许多楼盘，他们正在进行逐一排查。
涉事的混凝土出产企业，是坐落长沙望城区的湖南拓宇混凝土公司，年产量至少在50万立方米以上。
现在发现，4月和5月，拓宇出产的混凝土不过关。被拓宇拉下水的项目里，不乏碧桂园、绿洲、华润、正荣、泰禾和中梁等闻名房企。
让人挂心的是，运用问题混凝土的修建，还包含工厂、中学乃至幼儿园。
官方现已供认了残次混凝土流入59个建造项目：
已检测22个项目，其间20个项目未发现不合格状况，还有37个项目还在检测中。
已供认有问题的项目有两个。新城世界花都宣告要对运用问题混凝土的C10栋12-27层进行返工重建；新华联愿望城还没有发布详细解决计划。
你包叔问了下长沙质检组织的朋友。他说世界花都在5月初发现了问题，修建物呈现了开裂。开发商花了好几个月时刻，请了第三方组织，做了一堆检测，成果显现：
12层至25层混凝土强度低于规划的基本要求。
据包叔了解，专家评定刚开始给出的计划，是请抢修队出场，置换和加固出问题的构件。
但新城评价危险后以为，抢修队现已不论用了，撤除重建更稳妥。
他们发给业主的《奉告函》也印证了此事。十月底，撤除重建正式开工，新城长沙公司将此事奉告业主。
由于这封奉告函，问题在此刻才暴露在大众视界。
一家产业链下流不起眼的混凝土公司，就这样让一家大型开发商丢失了六个月的建造时刻，让施工总包方和监理方都陷入了大费事。
另一家涉事的新华联愿望城，体现则像极了练完宝剑归来的兽爷：
不自动、不供认、不担任。
面临业主的问询，新华联揭露说谎说没有运用问题混凝土。业主不信。他们致电质监站，得悉13号楼的21至24层存在问题。
看看，你们都把业主逼成了福尔摩斯。
2
让许多大开发商栽跟头的湖南拓宇混凝土公司，是一家怎样的奇特公司？
你包叔找到了公司的创始人罗新超，大致了解了一下公司的开展进程。
2010年，罗新超出资在长沙开福区成立了拓宇混凝土搅拌站，有两条出产线，搅拌站的详细运营，一直是由跟从自己多年的代建华担任。
2012年，罗新超的其他生意出了问题。他以100万元的贱价将拓宇转让给了代建华和借主周国光。除了转让费，对方还承诺每年给他100万元补偿。
依据罗新超所述，该搅拌站的商场行情报价其实在3500万左右。2012年7月25日，对方将他幽禁在长沙五一路芙蓉华天酒店，时刻长达七天，强逼他签署了股权转让协议。
混凝土工作的老板们，路子都是这样的吗？
罗新超说，他出资办混凝土厂的时分就很清楚，这工作十分紊乱，有不少公司运用不合格的原材料。
前面说过，世界花都检测发现出问题的混凝土强度规划C35，实践只到达C15。
依照混凝土的分级，C15是强度最低的那一级。一般来说，C15的混凝土首要用在抗压要求不大的当地，比方公园的步道。
兽爷说，他煎饼摊里边用的薄脆，便是典型的C15薄脆。
混凝土的首要质料是水泥、水、砂子和石子，简略来说，这四种质料的配比不同，做成的混凝土强度也不同。C35和C15混凝土最大的差异便是：
多用水泥，少用沙，少掺水。
罗老板说依据他对代建华等人经商风格的了解，他们收购的都是很残次的水泥和沙子，他知道最常用的方规律是：
多放点水。
多放水，是当地混凝土工作的潜规则。包叔想了好久，觉得混凝土公司能够去承当央行的工作了。
罗老板说，拓宇出这样的工作，一点都不意外。
他带着恨意说这句话。结局果然被他不幸言中。可是在曩昔五年，罗老板只能看着拓宇的生意越做越大。
2014年，拓宇从开福区搬到望城区，出资5000万新建了30亩的出产基地，出产线从两条扩充到六条，还拿到了政府的补助。
尽管后来由于债款问题将其间两条典当给别人，但还有四条在连绵不断出产，每年出产大约50万立方米混凝土。
出事之后，面临媒体的诘问，拓宇公司的担任人说：
进行了自查，没有发现大问题。
假如没记错，波音其时的自查也没发现大问题。包叔的老友兽爷说：
掏了一生汗水买套房，就由于一个老板多掺了点水，你的房子就成危房了。
眼下，砂石骨料缺货严峻，水泥提价显着。这样的公司，或许不止拓宇一个。
3
曩昔两年呈现的最多的词之一，必定有“海因里希规律”：
每一个重大事端背面，有29件轻度事端，还有300个危险。
这个规律应该改名成“我国房地产规律”：
每一个楼盘交给背面，必定有300个业主，拉着29个横幅。
长沙混凝土的事情曝光后，有专业技术人员在社会化媒体上评论说：
有问题的混凝土居然能在交给运用之后经过专门排查才干发现，这真的是工程界的羞耻。
确实，混凝土商人和修建商有许多造假手法，可是我国实践上有十分完善的关于混凝土的质量管理制度。
只需严格执行，连苍蝇也飞不曩昔。一位工程专业技术人员总结过：
一旦混凝土搅拌站呈现重大问题，至多三个月就应被质监站查出；
一旦原材料呈现一些显着的反常问题，运用前就会被查出；
一旦因合作比导致拌合物出问题，8天内就应被查出；
一旦混凝土呈现强度问题，施行工程单位最快十几天、最慢28天就能够发现。
这些机制，在长沙望城区悉数失效了。尤其是在运用混凝土前，施工方居然没有查出原材料的问题，这样的一个问题太严峻了。
一般来说，项目监理和施工方要对混凝土进行抽检。专业技术人员告知包叔，现在检测陈述是能够买到的。
此次也用了残次产品的新华联愿望城的老业主们，看到新闻后都慌了，他们发现，刚刚交给没多久的住宅楼，有些现已呈现了墙体开裂。
这种心境，早在30多年前就被我国最早的房闹崔先生写在歌里：
我脚下的地在抖，心中的泪在流。
可你却总是笑我，一无所有。
